奈良県 May 27, 2024物価があがっているのに、家賃は上がりません。そう嘆く大家さんが多いですが、家賃はテナントに賃料アップの申し入れをしなければ、勝手に上がることはありません。賃料値上げを申し入れるタイミングを解説します。
奈良県 May 14, 2024店舗は、テナントから中途解約ができるが、家主は中途解約をできない。このように考えている方が多いようですが、少し違います。民法と借地借家法の違いを考えれば理解しやすいです。
奈良県 April 27, 2024私が土地活用のコンサルタントは、こうあるべきだと考えて目指している形があります。完全独立型のコンサルタントです。セカンドオピニオンの立場でも、しっかりサポートします。
奈良県 April 19, 2024ロードサイド店舗の建築費が高すぎる、という声をよく聞きます。また、ロードサイド店舗の仲介を、建築会社ではなく、なぜ不動産業者が取り組まない、という声もあります。この2つの疑問にお答えします。
奈良県 April 4, 2024レインズ、とは全国の不動産業者が加盟する、物件情報交換システムです。しかし、ロードサイド店舗では、ほとんど活用されません。そのメリットとデメリット、そして活用されない本当の理由をお話しします。
神奈川県 March 28, 20242024年公示価格が国土交通省から発表。賃上げの加速で好循環の環境が整う日本経済。地下の回復は、その流れを後押しすると期待されます。特に、ロードサイドの収益店舗の上昇が目立っています。
神奈川県 March 25, 2024ロードサイド店舗の【建て貸し】居抜き店舗にはテナントが、よく出店するのに、新築の建設協力金方式で出店するテナントは少ないです。こんな時は建て貸しを考えるのも一手です。建て貸しの注意点を解説します。
奈良県 February 28, 2024ロードサイド店舗に貸すことができるような土地を所有していると、土地活用の飛び込み営業マンに訪問されることがあります。中には強引な営業をする人もいますが、地主さんは、このような営業には注意が必要です。