奈良県 July 31, 2024開発行為の許可申請から開発工事が完了するまでには、長い時間がかかります。多くの地主さんが、こんなに時間がかかると思っていなかった、と言われます。ロードサイド店舗で、なぜ開発許可が必要かを解説します。
奈良県 July 25, 2024ロードサイド店舗の用途変更。よくある質問にお答えします。１用地変更って何 ２どんなときに用途変更が必要 ３用途変更で必要となるもの ４費用は、家主とテナントのどちらが負担
奈良県 July 5, 2024テナントの家賃が高いと、建築費が高くなったり、収益物件の価格が高くなることがあります。せっかく希望通りの家賃でも、意味がありません。建築会社、不動産業者に騙させることのないように気を付けましょう。
奈良県 June 25, 2024建設協力金方式の最新動向。テナントは、中途解約のリスクと建築費の高騰でロードサイドへの出店方法が大きく変わってきています。その変化を、土地活用を考える地主さんに解説します。
奈良県 June 18, 2024築30年のロードサイド店舗。そろそろ建て替えが必要です、と建築会社の営業マンが提案してきますが、まだまだ居抜き店舗として活用できます。適切な修繕や法定耐用年数との関係も解説します。
奈良県 June 13, 2024土地・建物オーナーが、直接ロードサイドのテナントに物件提案をする方法。建築会社から提案されるロードサイド店舗は、建築費が高すぎる。それなら、自分でテナントに物件を提案してみましょう。
青森県 June 2, 2024長期安定収入を土地活用の最重要課題と考える地主さんが多いです。そのためには、できるだけ長い期間、テナントに物件を借りてもらいたい、このように考えます。この考え方の、間違いを指摘し正解を解説します。
奈良県 May 27, 2024物価があがっているのに、家賃は上がりません。そう嘆く大家さんが多いですが、家賃はテナントに賃料アップの申し入れをしなければ、勝手に上がることはありません。賃料値上げを申し入れるタイミングを解説します。
奈良県 May 14, 2024店舗は、テナントから中途解約ができるが、家主は中途解約をできない。このように考えている方が多いようですが、少し違います。民法と借地借家法の違いを考えれば理解しやすいです。
奈良県 April 27, 2024私が土地活用のコンサルタントは、こうあるべきだと考えて目指している形があります。完全独立型のコンサルタントです。セカンドオピニオンの立場でも、しっかりサポートします。
