中国はお金が足りない！中国政府のお金の取り合い！不動産不況の対策は一筋縄ではいかない！

中国はお金が足りない！中国政府のお金の取り合い！不動産不況の対策は一筋縄ではいかない！

やっとですね集金平しもですね武動産がね 耐えなことになってるということに気が ついたみたいでね集金平自らね発言があっ たそうですブルンバが記事にしてるので ちょっとお読みします中国は不動産や雇用 で改革の突破校必要と集金平し山中総会の え焦点かと半中前回のことねということで なんかね3等省のね座談会に出たね集金平 がねこういう発言したらしいんですよ国内 の主要セクターの一部についてより深い 改革を求めたと開催が遅れていた3中前回 が1月に開かれるの前に投資家を混迷する 中国経済を支える新たな政策の手がかりを 探っているということですで進化者通信 などが伝えたところによるとねえ3等省で 23日に開かれた座談階で集金平が発言し たそうです改革の突破校が必要な分野とし て不動産や雇用育児などを上げたとうん 福祉国家にでもなるつもりか軍事国家なの にな軍事も改革した方がいいんじゃないか 宿ばっかしてないなまあまあいいんです けど改革は人々の生活に利益をもたらし 国民に進歩と安全の感覚を与えることを持 てしたものであると伝えれてごにょごにょ あなるほどねあそうですでもそんな中です ね集金平ね5日前のニュースですけどね 農業農村大臣っていうのがいるんですよね 当人権さんというね農業農村大臣がいるん ですけれどもこの人ですねなんと今取調べ 受けれそうです閣僚3人目の宿ですね なるほど改革ってやっぱ宿なのかなまこう いうことをやるらしいんですけれどもま 果たしてそんなことできるんですかねと いうことですこないだま発表されたですね あのチャイナのね父さん買取り策の県ね なんか地方政府がさ余った住宅の在庫を 安く買ってでそれを貧しい人にま与え るっていうやつなんですけどまいろんな人 がですねこれできないんじゃない無理なん じゃないとまこないだね狩さんのね東京 財団の狩さんのですねいやそんなことやっ たらこう風に大変なことになるよってお話 をしたんですけどえまたもう1人 エコノミストの方ね当日総研チーフ エコノミストの吉崎達彦さんねま本なんか もいっぱい書かれてる方ですけどこの方 ですね最近チャイナに行ったそうですあの 行くのも怖くて僕なんか行けないですけど 行ったらしいですで曰わくですねね久し ぶりに歩く上海の街方は相変わらずの賑い でとても景気が悪いようには見えなかった ただしよくよく見るとショッピングモール などでは閉鎖している店舗も目立つ地元の 人たちに尋ねてみるとこれは皆さんスマホ で買い物になれてしまいわざわざ店舗で 買い物しなくなったからだそうだデジタル 感が進のみならず各家庭に低料金で商品を 続けてくれるバイク便のサービスが急成長 しているのであるという感じでですね割と ポジティブなこと言ってるんですけどえ不 動産買取りはやっぱり一筋なではいかない とねこの崎さんもおっしゃってます7月に 開催される中全開において政府による不 動産買取り策が論じられるとえいう期待も あると売れ残り住宅を政府が買い上げて くれるのならようやくこの問題にも結びが 刺すというものだしかるにその場合に 生じるのは1990年代の日本の不良再建 問題を記憶している人にとっては馴染みの ある懐かしい選択となるそれは買取り価格 をどうするかという問題だという風に吉作 さんが言ってんですねで仮にですね在庫の 住宅を簿価で買い取るとなれば デベロッパーを出すかりだろうが膨大な 財政資金が必要となるし悪徳業者を救うの かとの世論の反発も確保せねばならないと 逆にですね時価で買いたくなれば財政資金 は少なくて済むけれど不動産業者にとって メリットは小さいとむしろ実政価格が 明らかになることでバブル崩壊という現実 を誰もが直視することになるやっぱりこの 問題は簡単ではないのであるということで ま狩さんとほぼ同じ結論ですね金額どう すんのと安く買い叩いた時にはですね結局 ですね不動産ってこんなに安かったのって ことになってチャイナの人民が貯金の 代わりに買っていた不動産の価値が実は ないんだとえいうことでこっちはこっちで 暴動ですよねでも高く買ったら今度は財政 負担がすごい必要ですから増税したりとか ねしなきゃいけなくなるこれもまた厳しい ですよねまあと悪徳業者救うのかみたいな ねこれエさんの声もおそらく出てくると 思うんでまなかなか一筋なはいかないなと ねいうところですでそのね悪徳業者のです ねま最たるものであるですね広代なんです けれどもえ広代のね社長というか会長か 会長の教会員が持っていたですね香港の 豪邸がですねどうも売れたらしいです売れ たんですけどなんかめっちゃ値引きされて 売られたみたいですねこれブルーバーグの 記事なんですけれどね非公開情報として 関係者が匿名で語ったところでは高級住宅 街のピーク地区にあるえこれビクトリア ピークですねこれね香港のねま有名な観光 地ですけれどもこの邸宅の売却価格はえ 4億7000万香港ドル約9400と1年 前の評価額8億8000万香港ドルの半分 強にとまったと同物件は債権者に 差し押さえられていたとこれはね広さね 465メのところに立ってるらしいんです よねま香港っては土地がないところです から465メっていうと大体150坪 ぐらいかな敷地がなでもこれ大邸宅なん ですよ立ってる建物もすごいなんかこうね イギリスコロニアルスタイルみたいな そんな感じのいいなんか3階だったか4階 だったかのねえビルなんですけれどもこの 電卓はですね虚子が香港島の住宅 プロジェクトで購入した3物件のうちの1 つと中国建設銀行によって差し抑えられ分 に出されていたとさらにですねこの教会の 資産もですねこの広代のねピークから 98%減少とえいうことこれも去年の記事 ですね去年の10月15日の時点でえ ピークから98%減少と今どうなのみたい な豪邸も買いてつかなかったのがやっと つきましたという感じなんですけどまほぼ 半音でしか売れなかったとさらにですね この広代ね今またもう1個ですね昨日です ね日経新聞のえニュース出てたんですけど 中国広代EV公会社420円変換請重大な 悪影響ということでえ何があったのみたい な感じなんですけどこのね電気自動車の 子会社のですね広代新農源え記者え集団え 広大記者が中国の地方政府からの補助金 などえ19億限約42010億円を変換 するように要求されたという風に発表が あったらしいんですね財務と経営に重大な 影響が生じる可能性があるとしたとこの 発表によるとですね2019年に中国の 地方政府と投資協定を締結したんですが 地方政府の側からですね契約を履行して ないと約破ったということで返せという風 に言われてるそうです今なんか協議をして いるらしいんですが何なんでしょうねこれ ねやっぱチャイナの中でもやっぱ金 なくなってますからねお互いに金の 奪い合いみたいなこと始まってるのかどう か分かんないですけれども秋ですね大低宅 は半年になっちゃうしさもらった補助金 42億円返せとか言われちゃうしねで今 だって後代って生産プロセスにあるわけ でしょまこの生産っていうのをだから おそらく中方政府にくっつけてやろうとし てんのかどうかよくわかんないですけどで もこれやったらやったでまた地獄ですから ねさっき言ったようにね安く買いたけば不 動産バブル崩壊もうこれ間違いないです 高く買ったら高く買ったてこれどうなって んだつってねまた国民起こるということで どうなのとえいう状況でございますで さらにですねマカね中国のあの不動産会社 の中ではですね今最も有料とされているね 実質的がまあの政府系の不動産会社がある んですけれどもこちらがですね資金調達に 成功したというですねニュースがあります 強調ユスで 280億円ウィークの記事ですね昨日の 記事ですマンカはね今もう資金繰りに困っ ててですね金ないんですよはっきり言って 債務の返済期限が迫るたびにですね資産を 打ってやりくりして入って払ってるんです けどそこにですねあの強調融資で200億 限米ドルでですね27億6000万ドルを 調達したとえいうことです流動性を高める ためさらなる資金調達に取り組む方針を 示したとマカはね一応ま政府系なんでま 貸しても政府が結持つんじゃねえかみたい なところで貸したのかもしれませんけどね ま一応ロイターのこれ記事なんですけど 中国金融当局が3月金融機関や債権者に 対し満回の財政支援拡充を要請したと報道 したんですね元々ロイタがね当局の介入は 入れで不動産業界の債務機器学科への警戒 感が示されたと関係者によると有元には 国有の中国交渉銀行を中心とした銀行団が 生まれ最大800億ドルを融資する方向で 初期の交渉に入ったとえいうことなんです けれどこれもねだから政府系が支える みたいなでもその政府系っつたって元は 税金ですからねこれ国民負担なわけですよ でしかもこのマカのホマ経営をさ支える ためにね国民負担でこれをなんとかね融資 してさ債務のロールオーバーしようとし てるんでしょうけど果たしてこれ本当に いいのかどうかねこれまたあの前回のね カウさんのご指摘にあった通りですね チャイナのこの不動産案件っていうのは やっぱいろんなこう利権が絡んでるんです よね共産島のねだからこれを処理するって いう舞台はですねお前処理するぞって言っ てももっと政治力強いやつからてめえ みたいな感じでバワが来るかもしれないと なんでま1個1個こう単年に調べながら誰 がどういうコを持ってるのかって調べ ながらやらなきゃいけないで向こうも隠し ちゃったりするんでね簡単には分かんない んでだから処理が進まないとえ処理が進ま なくて時間が立てば経つほどま状況が悪化 していくとえいうことですのでマンカの この融資っていうのもねこれが決まっ たっていうのはあの逆の方の圧力ですね マンカはほら元々政府系なんでそういう 共産党の歴歴との繋がりが強いのでここ だけは潰すんじゃねえぞっていうこう別の 意味での政治圧力ね後代はそれがちょっと 弱かったんでえ狙われで最初やられちゃっ たともう今も悲惨ですよね補助金も返せ みたいなでフルボッコなってますけど マンカは逆にひきされでこういうので 果たしてねマンカだけ生き残ればじゃあ チャイナのね不動産バブル崩壊の問題解決 するのかというとこれ全く解決しない どころかですね解決にはほいんじゃねえか なみたいなまそういうことなんでなんで こういうアホなことをするのかなという風 にね思うんですよねそれからですね近藤 大輔さんですねチャイナ通ですよニュース 助手でね一緒に出てましたけれども近藤 大輔さん日本代表するチャンネの1人だと 思うんですけどこんなね記事以上ね現代 ビジネス今日ね書かれてたんですね恐れて いた事態が起こった中国の不動産業界中国 で完成したけれど住む人がいない マンション急増ということでですねまラン ウェローっていうねま話前やりましたよね あの尻尾が腐ってるっていうねやつですよ ね要はそのえマンションあの作り始めたん だけど尻尾の方が腐っちゃったとま未完成 っていう意味でランウェーロって言んです けれどもえまランウロがまたくさんあって ですね大変のことになってると中国の住宅 バブルねGDPの25%を担うと言われた とまずマンションを建設するのに大量のや セメントガラスなどを使用する客は購入 すると家具や電気製品など次々と購入する そしてマンション軍の周囲にはコンビニ スーパーレストランスポーツ事務映画館 様々な施設がオープンする日本の26倍も ある国土で押なめてこうしたことを行った ため中国経済は飛躍的に成長したのだとだ が光もあれば闇もあると行動さしですね 地方出張の際あれと思う後景を目にする ことがあったと新築マンションの入り口が 閉鎖されていたり壁面のコンクリートの 一部がひわれていたり夜になると電気が ついていなかったりてんてんてんと年 ぐらいから完成したけれど住む人がいない というマンションが話題になり出したと いうことでもう14年前からやってんのか みたいなね例のは下北省の登山師ねそれ からうモンゴルのあのオルドスねこれ有名 でしたよね市の郊外に広大なニュータンを 建設したけれどその計画自体が頓挫して しまったというえものも現れたとこうした マンション軍がですね機上ね鬼の城とえ いう風に言ったんですけれどもネット上に はですね機上の他にもね機上迷いグエン チェンミーって言ってねゴーストタウン マニアみたいなね暇の種族まで現れてです ね全国の機上あの渡てですて写真撮って アップするというので盛り上がってた らしいんですよ集金ペ時代に入るとですね さらにそれが変わってですね大宿世がえ 始まったと2015年には株価を暴落し たりえ為替が急落したりして記事はどの年 も風景に一部と貸したとさらにですねその ま記事がからね尻尾が腐ってるランウロへ と進化していくということをまこのね歴史 的な流れを近藤さんは説明されているん ですけれども2021年秋ついに恐れてい た事態が起こったと関東賞に本社置くま 広代が潰れましたみたいな話がまこの後 書いてあってですですねさらにですねま このランウェイローというえ信号が生まれ たとランは腐るえウェイはお尻ローは マンションと直訳するとおしまいが腐った マンション1年以上にわって工人が ストップしているマンションのことを指す とあなたの家の周りにランウロはないか SNS上でそんな問いかけが起こると田町 全国各地からあるあるの回答が殺としたと 中国全体がランウェ国にならぬことをとえ いうですね意味心なえ締めでですねこの コラム締めくくってるんですけれどもま 近藤さんのご指摘の通りですね不動産 バブルは非常にですね短期的にはま景気を 良くするために良かったんでしょう 2008年のリーマショックの時のあの大 規模あの財政生産ねあそこからまタを発し てま住宅バブルってよりこう拡大してっ ちゃったんですよねそれで短期的には 良かったんですけれどもコロナのねま対策 と同じでですね長期的には維持不可能だっ たとえいうことなんじゃないかなと思い ますということでまランウェローからです ねラウェイ国へとえ今え新たなステージに ね進化しつあるえチャイナでございます3 中前回でねきっとえ素晴らしいプランが 出るんじゃないですかえそれを期待したい なという風に思いますということで今日の 内容面白い興味深いと思ったらえぜひ高 評価のボタンチャンネル登録さらに コメント欄に感想など書いていただきまし て内容気にいたら共有ボタンで拡散の方お 願いしますえ最後にですねえ私のこと特に 応援したいという方えthanボタンとね 私がやってるオンラインサロンイス イブニングラボにねぜひプレミアム会員 登録していただけると嬉しいです最後まで ご覧いただきましてありがとうございまし たガオ

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中国経済ガチカウントダウン！経済政策の重要会議「三中全会」 に大プレッシャー！！習近平「不動産や雇用で改革の突破口必要」という真実に今更気付く！！粛清されるの誰？！｜上念司チャンネル ニュースの虎側

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