【ルームツアー | 新築一戸建て vol.4】2階リビングの醍醐味▶広〜いプール付きの庭！？▶ロードバイク保管とトレーニングを叶える▶玄関ホールに階段をとるべき理由▶注文建築・リノベーション・DIY

私の本業ど真ん中である住宅設計「新築戸建て（注文建築）vol.4」のお話しです。
さて、この動画のお客様及び物件データは「大阪府八尾市に土地を購入された、小さなお子様のいらっしゃるお客様。
敷地面積が約41坪（間口約7.5m、奥行き約18.5m）で、延床面積は約38坪のお家となります。
自動車2台所有。
サイクリングがご趣味のご主人（驚いたことに、奥様も子供を後ろに乗せて同行することがあるそうです！）。
大切なロードバイクを家の中に保管し、その付近で実際にロードバイクを使って室内トレーニングがしたいというご主人。
大型の冷蔵庫を設置したい。
敷地前面にある水路の暗渠（あんきょ）拡幅」といった内容です。

お客様のご希望をお聞きし、1階にLDK、洗面室、バスルーム、ロードバイクの保管場所とトレーニングスペースと、敷地面積に対して1階の物量が多いことが判明しました。
そこで新しい暮らしにチャレンジしてもらう提案をすることにしました。

2階リビング（LDK）の暮らしです。

元来私は2階リビングが好きで、お客様にもよくお勧めします。
メリットはなんと言っても明るい。
皆さんも、明るいならカーテンや窓を開けて開放的に生活したくなりませんか？
でもお家の外から丸見え（な気がして）日中でもカーテンを引いてしまう‥。

それが2階リビングなら人の目線が気にならなくなります！

また、通常1階の天井高は約2,600mm、2階は2,400mmで私は設計します。
しかし今回は2階リビングなので、天井高を逆転させて家族でくつろぐ空間にゆとりを持たせています。
もちろん階段数も変更しています。

【1階のプランニング】

玄関の床には「ベネツィアンモザイクブランド SICIS（シチス）」を標準仕様として張ります‥が、この美しいタイルの上でロードバイクを漕ぐトレーニングが望ましいとは言えません。

そこでトレーニングエリアには大判の外装用タイル張って、ゾーン分けをしました。

また、玄関ホールに2階へ上がる階段と、家族やお客様も使えるような洗面手洗いを配置。

階段がお家の中心や奥にあると、来客時に寝室の前を通っていくことになるので、これはNGですね。

そして、寝室があるエリアに忘れてはならないのが「シーズンクローク」です。
シーズンごとに入れ替える家族のお布団などの大物収納で、スーツケースなんかも入ります。
2階が寝室なのに、1階和室の押入れで布団の入れ替え作業が行われるお家をたまに見かけます。

これも理にかなっていませんのでNGです。

2階リビングになるとお庭に出られないのが残念ですよね。
さてどうするか？
答えは後編で2階へ上がって観てみましょう。

【2階のプランニング】
LDK、洗面室、バスルーム、トイレ、庭！（6畳はある広いバルコニーです笑）
やっぱり良いですね、2階リビング。
明るい、広々、プライバシーが守られているの三拍子！
もちろん買い物袋を上げてこないといけないです。

でも、マンションや賃貸住宅のほとんどでは、もっと長い距離を歩いていたのでは？

リビングの掃き出し窓の外には、広々としたバルコニーをプランニングしました。

スロップシンク付きで、人目をきにせずプールもできちゃいます。

当然電動オーニングを設置しています（下地や電源も必要です）。

ここでの設計ポイントとして。
バルコニーへ出る掃き出し窓のまたぎを17cmにしています（もちろん雨仕舞はクリアしております）。
世のお家では30cm位のまたぎを見かけたりしますが、非常にストレスに感じます。

暮らしやすさを考慮するなら、設計士は面倒くさがらずに、低くする設計や申請を出すべきですね。

RENダイニングテーブルにYチェアとトリップトラップ。
キッチンにはご希望の大型冷蔵庫。
通路を確保した設計を行い、広いバルコニーから（家電屋ではなく）引っ越し業者に依頼して搬入しました。

家具や大型家電の搬入に関しては、様々な想定及びルート確保を徹底するなど、細心の注意が必要です。

■住宅設計にかける想い■

私は新築戸建ての設計や建築を主としています。

理由は美しい街を創りたいたいから。

美しい街は資産価値と、それを守る住人の意識を生みます。

街や住人、意識や価値のを一変させる思想で、メイクノスタルジーと命名しております。

日々楽しんで苦しんで命を削る思いで設計を繰り返し、
私の描いた設計図面があんなに大きくスケールアップしたお家に建ち上がる。

感動で心が震えます。

私はこの仕事に誇りをもっているので、昨今目にする機会が多い「志の無い」世の設計士に嘆いています。

そして、そこに向き合うお客様（建築主）が、より良く打ち合わせが進むようにも願っています。
そこで、ハウスメーカー（設計士）とお客様、双方の視点で解決策はないものかと考察してみました。
「自由設計！なんでも出来ます！何度でも図面作成OK！」‥等々

私には「クレームから全力で逃げたい（だけ）」に見えるんですね。

住宅業界の責任逃れ体質。

設計士の意識改革。
お客様の心構え。

私なりの様々な視点から、原因と対策を提案します。

美しさも居心地もメンテナンス性も、全ては設計力です。

新築住宅だけでなく、リフォームやリノベーション、DIYを検討されている方にもオススメです。

皆さん楽しんでご覧ください。

【チャプター】
00:00 イントロ
00:23 オープニング
01:12 お客様の希望と土地の関係
04:48 ２階LDKにした理由
06:25 １階のご紹介（玄関・居室）
13:52 階段のつくりかた
15:56 ２階トイレのご紹介
16:28 ２階リビングのご紹介
23:16 ２階ダイニングのご紹介
24:22 ２階洗面室・浴室のご紹介
26:43 ２階キッチンのご紹介
28:30 ２階リビングで気をつけること
32:54 オーニングのこと
35:10 ピースフックについて
35:58 なぜ２階リビングがよいのか？
42:12 間取り設計のノウハウ紹介〜アウトロ

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