【ルームツアー】築25年の中古マンション！木の平屋にリノベーション／リノベの新時代到来！戸建て注文住宅レベルの自然素材を使った住空間／回遊動線の家事ラク間取りに劇的リフォーム／新潟の工務店オガスタ

【ルームツアー】築25年の中古マンション！木の平屋にリノベーション／リノベの新時代到来！戸建て注文住宅レベルの自然素材を使った住空間／回遊動線の家事ラク間取りに劇的リフォーム／新潟の工務店オガスタ

[音楽] [音楽] こんにちはこんにちは侍ですはい今回は 新潟県新潟市にお邪魔してますはい見ると めちゃめちゃ高いとこからなんですけど 今日はマンションリノベーションのルーム ツアーです今回リノベーションした新潟県 小さの代表サ社長よろしくお願いします はいよろしくお願いします何年前ぐらいの マンションなんですかね地25年ですね 当時ね新潟駅周辺がマンションブームで 結構ねこれぐらいの年数のねマンション 多いんだけどそん中の1つ駅から600m ぐらい徒歩5分で結構規模のきい マンションですねバスタさんって言うと 戸建てをええ感じを作ってるイメージだっ たんでほほなんかマンションって言ったら なんか田さんえって感じなんですよねいや 実は初おもう恐れおろやりましたよマジす かうん怖いじゃないですかなんか色々と 苦労してる人の話聞きますからね苦情が来 てとかあと搬入とかねだ恐る恐るやってみ たら仕上がったらすごいいい感じで評判 上場ですわいや楽しみじゃないですか じゃあ今回マンションのリノベーション 考えてる人はね是非楽しみに最後までご覧 ください 今回のタイトルは地区25年マンション木 の平屋の家にリノベーションを届けします 楽しみにしててくださいじゃあ行きますか 行きましょうせーの行ってみ [音楽] ましょうこちらですね当然外はもう共有 部分なんでいじれないわけですよねなんか こういったドアとかあとファッシとかこれ もいじっちゃダメなんです中身はいじ るってことですねってことで行きましょう かどうぞおおおおいきなり両手じゃない ですかこれつまりこれ防火状のドアなんで スチールでもすごく丈夫なんやけど熱伝え まくりでしょ冷えるから1枚内側に縦具が 入ってですどうぞどうぞ邪魔しますおお めっちゃいい感じじゃないですかこれもう だから木の平屋って言ったじゃないですか さすがも洗い出しですよ洗い出しですね 知ってますささんがこうやって仕上げる技 ですよねおおつまりね我々木の自然素材の 家作ってんだけどそのまんま作ってるって 感じマンションの中にこれて普通最初どう なってたんですか普通はシートみたいなの があったってあとこんなかまちないよね これねだから本当の言と配管位置ずらした んでどうしても横に配管のスペースが必要 になったんで上がったんですよねなので もう玄関にしちゃってかまちが走って段差 を上手にこてに見せてるそんな感じですか いやあこだわってまんなでこっちはまさか まさかのクスてないあここつがってません よこんなの全部塗り壁盛屋さんの本当木の 家確かに塗り壁に天井も向くひのきのはめ 板はあすげたからね寄生品一切使ってない んでだからこういった縦ぐいも全部制作縦 さに作らせだでも全部無垢ですねまたこの 照明もおしゃれじゃないですかこれルイス からこれルイスポール戦ですね細かいして あって例えこれコートかですよねここねに なってたりあとシュクロークこのね家所々 ある場所にものをしまえるこました収納が たくさんついてるのも見所ですねで マンションの玄関ってめっちゃ狭い イメージがあるんですけどそうですね なんかめっちゃ広いじゃないですかあり ますこの玄関昔の写真ありますかねせーの どンおおおこんな感じがここまでなっ ちゃうそういうことお素晴らしいでなんで 録したのかって実はここに電話の線があり ますよねここテーブルが来て旦那さんの後 で書斎になるんですよなるほどそうで さらに机が来た後に自転車を置けますよね だ斜めになってるのは自転車ピッと来れる んですよちょっと競技用のだと運10万 するんじゃないですかさすがっす趣味の方 もねそうそうなるほどという要望があった のででドマで解決したていうそういうこと ですこれも収納すか違いますよこれあこれ はね後でお楽しみにしおお でこの玄関から入ったこの縦具 めちゃめちゃこの空間にぴったりなんです けどこれオーダですよねもちろんうん もちろんです行きますよどうぞオープン オプ ほお素敵やんな空間じゃないですかこれ どうですかおすごいすねこれもう京都の ホテルじゃないすかやばいでしょおおワノ モダンの高級旅館みたい感なんすかこれえ ションこれマンションマンション マンションですええこれねずっとねここに いるとここ地上10回って感覚がどんどん なくなってますなくなっちゃいますよね マジでマジでなくなっちゃう元々の図面 から変わってます色々いやもう全然もう 劇的に違いますよ原違う全然違うていう ことは今からマンションをリノベーション したい人はキッチンは色えないとかこう 思ってる方いるじゃないですかけどそこは もしかすると移動できたりするんですか そういうことですねえあそっか素晴らしい すね今まであった場所にしか置けないと 思ってる人が多いってこといや多いんです よ実そういうことね実際問題マンションっ てのは縦の貫通シャフト排水のため シャフトが通っててそこにこう排水を刺さ なきゃいけないんですよなのでおっしゃる 通りでトイレはトイレキッチンはキッチン で同じ場所に配置した方が楽っていうか いやそれだけじゃなくてさっきの玄関 ガマチが上がってるのは位置を変えたため にその配管の水勾配が必要にな るってことですよなのでそのためちょっと あの分だけ上がってるよってことそれだけ クリアできるんであれば実は水回りは自由 にレイアウトできるじゃあ今から検討され てる方はこっちのキッチンをこっちにし たいなっていうのオッケーてことですね できますよねおじゃほと注文住宅みたいな 感じで色々オーダーできるってことですね それが大事なんですよ結局ね新築 マンションできたそのプランを要するに 出来合いを買うわけじゃん別な言い方縦 売りと一緒でしょはい中の仕上げたってま ある程度いや床暖房を入れる入れない みたいなので選べるとかもあるって聞い ちゃいますけど本当の意味で造作これ キッチン木で作ってますからねこれすごい ですねいやでょ全てオーダーですよね全部 オーダーでさらに間取りも含めてだから これはだからマンションのリノベだけど 注文住宅になっちゃう繋がってきましたな 縦売りと注文時代が違いですよなるほどえ けどマンションだと普通のさき写真見た 感じだと窓とかがあ普通な感じなんです ここ窓も全部変えたんですか正時にこれは ねだから少女を内側につけたってことです ねちょっと開けてみますねこれだから 引き込めるわけですおおてなるともう1枚 ここにガラス縦入ってるこれそうそうそう これをね打ちますげえつまり防火状の関係 でこのアルミのサシが入ってるんですよ これいじっちゃいけない共有部分なんで なるほどけど結露めちゃくちゃじゃない ですかだからもう1個内側に窓つけたい 普通は内窓っていうと樹脂の内まつつける んだけどこの家にはふさわしくないんです よなのでこういった火で窓作ってこれに よってねもう結露相当抑えられ るっていうかチフのマンションって寒いん じゃないかとか素敵になってもそういう 印象があったんでそうですよ寒い決まって ますよねですよねそれは解決でき るってことですかそういうことです結局 マンションこれ中中古に当たるんですけど 冷える場所決まっちゃってるわけですよ 要するに外気に触れてる壁面と特にその 開口部窓ですねだからこちらのだから壁も ちゃんととボード系の断熱材で補強したし さらに窓も内で補強してるというそういう ことですそこまで考えてるそうです 素晴らしいいやだってマンション不安な 場所だしカビだらけどうしようもなっ ちゃうじゃないですかてことですねでこの 繋がりでフローリングから向こうの ベランダに出るとウッドデッキがあるんす けどこのウッドデッキがまたあってますよ ねそうですねこれ何使ってるんですか島の 杉おお島の杉島こだわってまんな過ぎて 言ってあそこやっぱり雨が多いでしょだ からそこで腐らせないように木そのもので ものすごい油をね豊富に含んでるんですよ ええだからものすごい重いですこれ次の割 にはこれがなんか下のそのままマンション のFRPとかだったらこのイメージ全然 崩れるもんねそうですねただこれあくまで 共有部分なんで工事しちゃいけないんです よこれだから1つのこのユニットになって て置いてあるだけ要するに15年ぐらいで こういったところを塗り替えたり工事入り ますよねそん時避難できるようになるほど 久しぶりに見たらめっちゃメな場所じゃ ないですかだからこんなとこで平屋立て たらやばいんじゃないですかいやなので そもそもこれ新潟駅で徒歩5分ところで 土地なんて売り地でないもん小住宅用の やつなんてでまして平屋ぐらしここで完結 できるようなこと不可能なんですただもし ねこの木の平屋のようにリノベーション できたらもう利便性はいいし快適やして ことですよねうん駅から近くにやっぱ住み たいけど小館も捨てがったどっちにしよう かちょ迷ってるとこあるでいい選択肢かも しれないですよねいや意外とねなかったん じゃないかなっていううんだから来て見た 人も衝撃を受けてる人多いですよ [音楽] ね車場今回も自然素材で全てこだわって るっていうことなんですけどこの フローリングもなかなか見ない幅ですよね これいいでしょいいすね幅広でねえ190 幅のこれ多くなばですかそうですよなら これだけやっぱ幅広になると本当の無垢だ と縮でね変形が大きいじゃないですかなの でこれ三索フロアになってますなるほど けどなかなか1990測ってないじゃない ですかこれどこの商品な新潟のアンド ウッドさんっていう木材屋さんなるほど ウジもめっちゃ使ってますよあそうなんす かはいめっちゃいいんですよね素材 いっぱいありますよねへえへえ四国まで いやそうなんですよでこの上の天井は菅の はめ一たですねこれ造作剤ほとんど津に なってますよこういったね照明とかマグと かこいったところで今回こういった キッチンとか後ろのテレビボードの中納の 建具とかはこれ何の素材ですかこれはね 奈良の突板ですねこれも全て香屋さんが 作ってるそういうことですこっちで全部 設計して作ってもらって普段我々が作っ てる注文住宅のプロセスと職人も全部一緒 だうちらの普段の住宅をそのまんま横展開 した感じなのでお客さんも要望途中で どんどん言ってくれてこのラタンみたい 処理っていうかはこれお客さんのオーダー おお探してきてねこういうのがいいなって あじゃあそうしましょうみたいな立ては みたいな感じだったですねいやだもう普段 やってる仕事をそのまま横にやってるだけ なんでだから監督とか職員も普段通りの 仕事で逆に言うとやりやすいけど逆にこう いうの作ってない住宅社がこれやるっ たって無理なんですよ確かにマンションを 中古で買てその不動産屋さんが紹介して くれたリフォーム屋さんに頼んだらこは なるいやいや絶対なれないですよ職にい ないとダメだしあと素材の知識もないと できないですよねでマンションリノベで 1番厄介なのがこの針の天井がこうぐわっ とくるじゃないですかこれ今回もここに1 本通ってるんですよね本当はさすがそうな んですよでこれ高さ結構低いけど全然気に なるんすよねなるほどさすがプロですね その通りでマンションのじゃあ自由設計だ よとか言いながら大きな制限要素があるん ですよそれはさっき最初に言った外の壁の 部分さしもいじらんないしだから輪郭が 決まってんですよでもう1つは社長 おっしゃる通りの針の存在ここねでっかい 針がここボーンと入ってんですちょうどね このぐらいまで針なんすわここだけ針型で 残してもつまんないよねこれ天井で延長し ちゃって上を後部照明にして るってことですよね名があるんですかそう ですよおったそう関節証明しちゃってる いいねでちょうどこれキッチンだから低い のはねまた良いんですよそうだこれね 1880なんすけど全然言わかんないです ねうんでこっちが2250になっちょいい じゃないですかから立体的にどのようにし てくかのもちゃんと設計で盛り込んでやっ てくこれはま我々注文住宅ではそういう こと常にやってるんであともう1個の針が こここれ実はもう針バーンはいこれずっと あっちまで繋がってるわけですよこの2つ の要素は避けようがないんでそれを考慮し た上で設計を組み立ててくっていうそんな 感じです先ほどオーダーで作ったっていう キッチンも今回2Aのキッチンで結構使い やすそうですよねこれそうですねだからね ここにに針が来てるのがあるんでそれは 収納でごまかしてるっていうか上は奥行き がなくて下は奥行きがあるんですよここに 実は針入ってるし逆に針入って るってことはレンジフードが来れないわけ ですよなのでフードはこっちに持ってきた わけですコルこっちのシンクこっちで2型 になってるとあとねうち子住宅ですごく 大人気なのがこれ大型食器洗機1段目2段 目3段目でこれ実はこうやってリフト アップするんですよおおだからこうやっっ た鍋とかフライパンもこう入っちゃうって いうことですねこれ非常に人気です結構だ からルームツアー見てっていいなと思っ てるけど自分は正直ちょっとマンションの が好きなんでリベやっぱ重視したいからと 思ってたけど本当全部できちゃうんですね 両方いいとこ合体するいいだけじゃない ですかできないと思ってましたでしょこれ いい動画ちゃいますかこれあ新発見ですね いや本当いいですよこういう針の使い方も めっちゃうまいもんなこれ本当はこれ 奥行き500あるんですけどうん上ぐしか になっててこれめっちゃうまく使ってます よ ねこっちも奥行出すように抜けて るってのもあとはね通風ですよはいはい うん通風風が抜けるようになってて奥に脱 室ですね洗面台こまったとこに洗面台ある んですねそうですねこれ実はっていうか もうトイレもそっちですしこっちの何です かこれぐるっとですから最初の玄関とか 戻っていたのつまりぐるぐる回れるの海遊 道線じゃ海遊道線これマンションに海同線 ないでしょないなないないないで帰って いきなり手も洗えれるそのままお風呂も 入れるいう同線でこちらがお風呂になる わけだルームツアーで憧れたカラみたいな もできるんですねカラマンション出てきた で先ほど玄関にあった窓がまさかまさか まさか とここのだからドマに封じてるションの窓 であるやつないでしょなんでい子感覚です よおおでさらに風が抜けるなるほどマン ションってそんな風抜けると考えたこと ないですけどねこパキパキにしてる感じ ですいいや地上の上に立ってる平屋って 低いんで実は風が抜けにくいんですよこれ 10階の場所で周り何もないじゃないです か窓2箇所あったらいい感じで風が抜け てくんですこの辺にグリーンとか置けば 中庭感覚でそういうことですちょっとロテ プロ感覚そうそうそう風めっちゃ抜け るっていうことは多分お風呂の湿気とかも すぐ乾くっていうことですねもちろん もちろんマンション決めててちょっと環境 良くないかなと思ってたんですけどね めちゃマションって普通窓ないですよね 基本儲けないですよねただ今回こての感覚 にしたかったこの痛風すごい重要で例えば こういった造作剤天井も火使ってますから 痛風のおかげで火使えてるてことですこう やってね風抜けてカ生えないええなるほど でさらにねこれ念入りにグラス塗料って いうのがあって完全撥水になってますから えガラス塗料です天井もつげてるんでただ ねその代りやっぱ針が来てますからこれ 邪魔なんですよだからユニットバスその ものがここの場所だと設置できないなので やっぱ造作にする必要があったわけですで ハーフユニットでそれ上がみんな造作に なってる下だけユニットバスこの上はもう 作ってるこれ本物タイル貼ってますよね そう本物タイムだからグレードで言うと ユニットバスより全然いい素材使ってる わけです天井にしろ建も僕でしょそういう ことですこれもガラストレですねただその 側針が邪魔だったんでオーバーヘッド シャワーは座らないとできないたったまま こうやりたかったんだけどこれはましょう がないっていうことですよねここで選択も するんですねそういうことですであとは どんな部屋があるんですかあとですねもう 1回こう行きましょうかで途中中間地点に トイレがあってこれ元あった位置ですよね ここはその通りですここはねいじってない トイレ1番詰まりやすいから慎重に結局 固形物も なる垂直と話してないってことふ考えられ てる最初なんでね徹底に考え [音楽] てで結構僕が好きなこの何気ない抜け感の 本が最高にかっこいいすねこれはね先ほど のお風呂もそうだけどこちらサイドも風 通したかったんでお客さん夫婦友どをが すごく多くて読書化でなので本棚の スペースはとにかくいっぱい取ってく れって要望があっただからこの中廊下にも 本棚があるしなるほどですねでこっちは どっちが見せるコダなっていうかもう背 なくしちゃって風が抜けるようになって ます最高でこのコンダの裏がウォークイン クローゼットになってるいうでここも風が 抜けるようになってるんですねそういう ことそういうこと風が抜けるんですこれは 元々マンションにこウォーキング プロジェクトてあったんですないないない いやですから欲しいよねやっぱりうん1人 でったら普通の人の1.5倍以上の収納 確保できてますでこちらが新室になってで ここも風が抜けるで本棚もああこのリブが めっちゃ効いてますねこれもねお客さんの ご要望なんですよでここは北王のテストだ から北欧の空間と和の空間がいいとこ取り で混ざってるようなそういった室内の コンセプトそんなオーダーオーダーてこと やられるんですねいやもうせっかくです からね素晴らしいでこちらまた玄関に戻っ てくるとおれる海遊道線や海遊道線2つも あるんですダブル海遊道線そういうこと ですすげえだから行き止まり場所がないん ですごくね暮らしやすいはずですこれうん マンションって普通に廊下ビっとあって各 部屋にパパッと入って1番奥LDKみたい なのが多いじゃないですかそれはこんな 変えれるんですねそうそういうことになり ますえすごいいいじゃないですか素敵や 思いました慣れてきましたでですもんね これね潟限らず方中都市であるんじゃない あるんですねありうるでしょありよそう 思います よマンションだとまた売りたいなとかそう いうこともすごい流動性が高いって感じな んですかねいやその通りですよねただし 流通してんのほとんどがやっぱ70ぐらい うん22ツぐらいですよねだからね あくまでねファミリー向けでこ余裕のある 感じにしちゃうと部屋数足んないですよね で逆に言えばもう子供がもう育っちゃって 子供がもういらないシニアな夫婦とかっ たらこういう風に作り込んでも全然 しっくりくるしあと子供作んないって決め てる夫婦もいるし家族形態って多彩じゃ ないですかだそういった受け皿として結構 いいかなって思ってますよ今マンションを 持っててこんな感じ延べしたいなって方も ありますかねありですいや不満やっぱ抱え てる人多いしさっき言ったつの我が家とし てのマンションもうそろそろ退職するのが 目に見えててただここすごい気に入ってる し管理とかも年取ったらしたくないよ マンション最高って人いるんですよただ さすがにくびれてきてこんな空間じゃ満足 できないでこれ見ちゃうとあこんなん できるんだなるほどねだこれもじお客さん 引き渡してその前内乱会したんですよ いらっしゃったお客さんで評判良かった ですね今みたいな感じでだシアでね全面 リノベでグレードアップしたいって人あと もう1つの人ってのが駅で住みたいけど 土地もないしお金もないって感でもちろん 子持ってるけどその子を売却して マンションを買うっていう人多分ねそれは ねシニアにあると思いますよはい特にここ 新潟でしょ山の方行くと雪降るわけだもう 除雪とかねもう年取ったら体力が無理なの でこれ新潟市ですけどちょっと行った ところ長岡市ってのなんだけどさらに ものすごい雪降るしそういった人だと山の 方からやっぱ年配の人が降りてきて マンション住みたがるんですよでかね シニアの人の方が意外とマンション住み たがるでも正直子供からしてもこの マンション残してくれたら嬉しいかもあ族 でを山の方に残されるよりそれはそうです ねそそれね本当そうだと思うもらう側の 感覚で言っても自分住んでもいいししても いいし売りやすいしまたリベしてもいいし ですもんねいやおっしゃる通りで田舎の 山奥の寒くてでかい家もらうよりこの マンションの方がもらったと嬉しいねなの で相談があった購入する上でこの マンションいいよていうようなアドバイス 購入のサポートもしますしっていうこと ですねそっから面倒見ますじゃあこんな 素敵な新宿はもちろんリノベーションも できるガさんの施工可能なエリアっていう のはどの辺になりますか会社の事務所から Googleマップで50km圏内って なると新潟市すか新潟市から長岡とか村上 とかその辺の範囲になりますねなるほど そのエリアの方は是非ホームページを チェックしてみてくださいホームページは 概要欄に貼ってますのでよろしくお願いし ますい じゃあ今回も最後までごご視聴いただき ましてありがとうございますマンションを 購入してリノベーションされる方はね めちゃめちゃちょっと勉強になったルーム ツアーだったのかなと思いますまだね侍と 一緒にコラボしたいなって人はね是非待っ てますのでお問い合わせお願いしますはい ありがとうございまし たいやあとYouTube私 YouTubeはいやそそう実は社長 YouTubeしてるんですよねそうです よねいや社長のところ半分ぐらいですいや いやいやいやいやあのおりませんけど もちろん社長のYouTubeもあの貼っ てますので是非チャンネル登録よろしくお 願いしますプ今日めちゃ喋ってきなかった いやプシプスプシいや本当喋り大好きな 社長で僕全然喋らんかったですいやねだっ てさあのうちらねルームツアーはちょっと 弱いですけどあ家作りの知識っていうえ タイトルでやってるんで初めてではい家 立てたい人けのコンテンツが充実してるん でぜひ尋ねてきてくださいじゃあいろんな チャンネルあるけど絶対社長のチャンネル がいいってことね最高だと思ってます [音楽] けどwnwinホームでは愛媛県内で毎月 見学会イベントを行っています最新情報は 公式LINEまたホームページをチェック してみて くださいウンホムはこんな落ち作ってます 気になる方は概要欄にある公式LINE ホームページをチェックしてみてください

吹き出しで(こんなマンション見なことない)
築25年の中古マンション
木の平屋にリノベーション

■ オガスタ新潟さんの公式サイト
https://www.organic-studio.jp

■ 「家づくりの知識」 オガスタ新潟の社長チャンネル 相模稔
https://www.youtube.com/@minorusagami

■ ウィンウィンホームの公式サイト
https://msk-k.cc/

■ ウィンウィンホームへのお問い合わせは公式LINEからどうぞ
https://lin.ee/hz3MUeS

専有面積75.9㎡
1991年竣工

【注目ポイント目次】

00:00​​ 【ルームツアースタート】
00:21【テーマ】築25年の中古マンション
01:50【玄関】自転車置けるくらいの広さに
04:35【リビング】1つ1つの素材にこだわっている
09:46【キッチン】梁の凸凹を
上手く使って空間感を作る
14:11【水回り】便利な回遊動線
17:15【寝室】ウォークインクローゼット付き
19:13【まとめ】ご視聴ありがとうございました
22:21【おまけ】

【会社概要】
10人いれば10人の顔が違うように。10人いれば10の個性があるように。
ウィンウィンホームは、十人十色のご家族に合わせて、家族の笑顔と幸せが生まれる「自分たちらしい暮らし」をご提案しています。

▷企業ミッション
家族の笑顔と幸せをつくり「ありがとう」の言葉で「絆」を深める

▷企業理念
［WinWin］
何事に関しても「ありがとう」の心を持ちお客さま・協力業者・スタッフ・家族が共に成功し幸せになるように行動する。

［絆］
生まれ育った町を愛し、すべての出逢いに感謝しながらその出逢いが深い絆に変わるよう心がける。

［存続］
プロの中のプロフェッショナルとしての自信と自覚を持ち、謙虚な姿勢で責務を果たし「あたりまえをあたりまえに」をモットーに世界にひとつだけの家づくりをめざす

代表者　松本　誠二
スタッフ一同
日々精進してまいります。

【会社情報・連絡先】
商　号：株式会社　ウィンウィンホーム
設　立：平成17年
代表者：松本　誠二
所在地：〒793-0042愛媛県西条市喜多川620
電話番号：0897-56-8700

#ウィンウィンホーム #新築 #注文住宅