【神戸市 不動産】中央区生田町１丁目 朝日プラザ新神戸5階部分 全改装済 JR新神戸徒歩圏内 三宮方面徒歩自転車可☆1本入った静かな住宅エリアです
[音楽] 扉がね3枚ございますこのような [音楽] 形今回はもうちょっと出 つく新神戸でございます朝日プラザ新神戸 の撮影で参りました現在ですね新神戸駅の 真下をスルーしまして中心部に向かって おりますちょうどただいまですね 850円向けたばっかりのところでござい ますはい右側が新神戸駅でございますね ここで神戸市の魅力を紹介します神戸市は 豊かな自然と洗練された都市の風景が工作 する魅力的な地域ですこの港町は歴史的な 偉人管外や美しい海岸性神戸牛をはめとし た豊かなグルメスポットといった多くの 観光名所で知られていますまた神戸は 美しい夜景屋敷おりおりの不も楽しめる 場所としても人気があります空港新幹線の 駅も都心からほど近く関西の中心地大阪 だけでなくた地域へのアクセスも良好です 車で約2時間と30分 ねもう慣れましたねいい加減ね幸いにもね 本日は晴天に恵まれまして雲1つない天気 でございます暑いですね今車中の温度は 23°でございます暑いですね物に向かっ やっていきたいと思い ます今回は神戸市中央区にあるフリ マンションのご案内です今日はね土曜の 16時なんですけども先ほど外で撮影して いるとね結構な人通りがありますね換算は してるんですけど真原で人の通りが耐え ないような状況です新戸駅まで歩いて いける距離なのでそういうことも合まって か居住者の方もいらっしゃるんですがそう でない方 往来していますねかと言ってうるさくは ないと思います三宮の方に行くとね若い方 が多いんでしょうが今通った方もまシニア の方も多いですねそれでは5回部分に到着 いたしました室内をご案内いたします玄関 入ってこのロールカーテンこれは何かと 言うと後でお知らせしますまず室内に入っ てご案内いたします戦友面積が45.5 6mでございます間取りが1sldk LDK部分が9 畳ねこちらでございますそれから隣のお 部屋こちら和室だったんですが高さ調整が 非常にね大変だったんですが調整しまして フラットになってます用間でございます こちらが6畳でござい ます玄関入ってすぐ左側になりますけども こちらが表現的にはSになりますね収納 収納で使ったらね相当な広さなんです約 5.5畳ですもったいないんで進出も十分 使えると思いますこのような形ですそして 寝室で使えるということなんで こちらエアコンをつけましたエアコン6畳 タイプでございますこれこれから暑い時期 なんですけどもスイッチオンするとねすぐ 冷えますこの広さはねしかもコンクリート 像マンションですから秘密性が非常に高い ので非常に熱効率はいいと思いますこの 配管を通すのね非常に苦戦をしましてね これが配管の経路になっております隠蔽 配管を通ってます隠蔽配管ねこちら収納 ですで収納の足元 これここもね施工施してまして普段だっ たら何もなかったら重たいものだったら 埋もれるんですねズボッとベニアて1枚 だったので補強入れてます強てますねそれ から水回りでございます 洗面お [音楽] 風呂それからおトイレでござい ますこれ見てくださいここおトイレに アクセントクロスを入れましたレガ 調非常におしゃれですねこう見るとねどう だろうダウンライトをねつけたんです ね黄色中のね白だったら非常に眩しいです から反対にね温かみのある正面に仕上げ ました少しでもねおトイレでも落ち着く 雰囲気にしたいなと思ってこのように施工 しましたそれから改めて説明なんですけど キッチンですね釣り棚が付いております ダウンライトつけましたでこちらトガスで ございますので警機必要だったら警報機は おそらくねリースなんですけどもリース もちろん契約してませんから必要に用事で ね設置していただくという形になります それからこちら照明つけましたんでね全体 が非常に明るく感じるような空間に合わせ てシーリングライト白丁で決めてみました 同様に隣のヨマ6畳もシーリングライトで 決めてみまし たここは元々ね和室の収納だったんです けどこのラインですね これは全部取っ払ってオープン収納と言い ますかね衣服引っかけたりとか物を置い たりとかするような空間に仕立てました そしてこちらは反対側の収納となっており ますね足元を補強した部分ですねから少し ですねこの壁アクセントクロスを少し入れ てみたんですけどこのような感じですけど もこの反対側にですね先ほどのSの部分 5.5乗の部分のエアコンの配管経路を 通しました先ほどインイ配管って言いまし たけどインペで隠すいうことですでその 配管をこの壁の向こうに通してますそして その配管の出口はこちらになっております こうです ねなかなか凝った施工しておりますそして この室外機が収納部分の6畳タイプの室外 機となっていますこんな感じですね外観は 外観かベランダからの光景でござい ますもう4時なんでね西の方に火が落ちて ます けどこちらが布引ロープウェのね登山口の 方ですANAクラウンプラザとか琴箱神戸 の法学でございますそしてちょうどこちら 方面南方面になりますけども三宮方面で ございますま話ずれましたけどこの室外機 がLDK部分の室外機となっております これが12畳タイプですねLDKが大きさ が9なんですけども少し大きめなタイプを 入れさせていただいておりますこれはここ の部分このヨマの部分も通じるようにと いう意味合いでございます今回のおすめ [音楽] こちら扉がね3枚ございますこのような形 このLDKの急所あちらに扉ありますけど アは廊下ですからアは入ってませんけども これを閉めますね 閉めるドアストッパーがありますねこれを 閉めますとこう閉めたら9になるんですね LDK ででこれ用のためのエアコンは当然ながら これ開けますよ ね開けて9畳 プラス6畳15畳これで使いますよという 意味合いでございますこれだけね開口部が 取れるんですねこれ扉2枚だったらすごい こう狭く感じるんですけどもこれ3枚に することによってこうですねで反対に こも使いますん でこれもあり ですキッチンから見るとこんな感じこの エアコン一気で十分ですもし万が一ね足り なかったらここエアコンつけてくださいね 1つ儲けてます100Vのコンセントが ありますけなくってもねいいと思いますよ 夏でもま一度ねお住まいになってみて足り なかったらけるという形にしております ltk部のキッチン今申し上げたんです けど最初ねカウンターキッチンにしようか なって考えてたんですねこのようにここに カウンターキッチン確かにねありなんです けどキッチンねちっちゃくなるんですね この幅ちっちゃくなるんですとなると 使い勝手もあんまり良くないかな カウンターでいいかなって思ったんです けど実際に幅が狭くなるんでこの形を保ち ながらこのような形に設けて さらにじゃんカウンターこうカウンタ つけることによってここでねここここで ご飯食べたりとか場にったらパソコン ノートパソコンとか置けますんでね十分 ですねという使い勝手のいいような設計に しましたでここにコンセントもつけました ね1人ずまいは当然ながら2人済む形でも 十分使えるという形にしておりますそれ からLDKの一押し [音楽] こちら稼動のをつけました左側こちらは 冷蔵庫になっております冷蔵庫の高さにも よるんですが低い冷蔵庫を設置してその上 に物をレンジを置いたりとかっていう パターンあるいはこの左側に冷蔵庫を1つ だけ置いてこの右側この右側にレンジとか 炊飯ジャーとか他の小物ですねこのような ものを置いていただくという形です購入さ れる方もう1枚欲しいわとかもう2枚 ぐらいまではまあいけ と思いますけども枚数の増加は対応します 気持ちよく買っていただきたいですねカ モニタインターホンですねそれ からキト追いだきがありませんのでお湯針 という機能がござい ます はいそれからですね最初に申し上げました 玄関入ってすぐ隣の部分さあこれは何 でしょうじんロールカーテン 見たら分かりますねロールカーテンじゃ ないんですよね当然ねでその向こうはです ねこうロールカーテンをこう上げちゃう と洗濯機になっております洗濯機置き場 ねこうロール カーテンこんな感じですねで玄関から入る とロールカーテンを上げた状態だとこんな 感じ です開放になっています以前はねここベタ バだったん ですここら辺の高さまでねでこれ全部取っ てこの上全部取っちゃって空洞にして洗濯 機置き場をここに持ってきましたどうして もねなかったらやっぱりねこう玄関入った 時に気になりますよね音のことも若干は まあないとは言えないですけどま気持ち的 なもんですけどねやっぱりこう見た目の 感じがねやっぱり違いますねいって シンプル色も全体に合わせましたそれから 玄関の反対側こちらでございますこちらに 下駄箱を新設しました新しく持ってきまし たね下駄箱でございますその下駄箱の反対 側がこのようになっておりますねえっとね これ照明あるんですけどこのシーリングの 高さ現段階では背が足りませんなので今中 にこれからちょっと宝塚の方に行ってね 強者さんに会ってくるんでその道中でね脚 段取りしてそれからから残りのライトを おしゃれなのを仕入れてきますあのシリン ぐらいですねあれですとりあえず以上で ござい ますこれ正面が当該物件でござい ます はいでこれ一方通行なんでねこっち方面 しか車両は通ることができませ んそうするとねこのもうすぐ前にねコの 神戸とございますねこれがANAクラウン プラザホテルとくっついてますね先日の ショートでもご案内しましたけどね右前 方面が新神戸でございます右前の大きな 建物の向こうです ね少しプラットフォームが見えますけどね ちょっと分かりづらいですはい [音楽] はい三宮方面に走っていきたいと思います この通りはフラワーロードという通りで ござい ますはいこの 立体的な立こちらが町歩道橋でございます これ左に曲がるとですね神戸方面東七田ね 中心防いて名区東七田の方へ行きます山手 幹線っていう族長でございますね市内では 非常にエレガントな住宅街並ぶ場所で ございますそしてその右側が阪急三宮駅で 今通ってる電車これJRです ねJR線ねそれから阪神線が この効果をくぐった先でございます ねはいくぐりましたこの左前が阪神電車で ございます ね阪神タイガースの阪神電車でござい ますま田舎者の私から言うたら祭りのよう な感じですね [音楽] はいこれより阪神高速道路3号ですね神戸 線京橋ジャンクション西行きに入り ますねはい入りまし [音楽] たさあ車の状況はどうでしょうナビでは なさそうあ全然ガラガラだ これは早そうですね2時間ぐらいで帰れ そうです今回は以上でございますご視聴 ありがとうございました [音楽]
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