【ＴＣ恵我之荘３・販売編】店舗でもガレージハウスでも！！再建築可の戸建て

AllkindBWhenIDROPon theDownMyEyesOn Needhandle [音楽] [音楽] [音楽] はいこんにちはテラチャンネルです今日はですね新規物件販売編ってことでTCエ賞 2のね紹介しますちょっと一通り結構多いんで早速中に入っての紹介していくんですけど早速中に行きますはいはいえ早速ね中に入ってきましたあのこの物件の特徴はあの年ガなってますで再建築か今現在組みとりなんですけどあの真道にあの接続もねゲスできますんでで再現もできるんですけどこの物こてで近くもね新しい落ち立てますで駅5分で行けますんででこれのねいいところがこれ今元々前テトやったんですねテントなのでテントとしてもまた作り込んでしまってもいいしあのちゃんと補修だけしといてねで外壁やってでもいいしこっち来てもらって逆なかも分かれへんけどこれガレージハウスとしてもねあのできますあの言えばこシャッターれ入れ込んでしまってガレージシャッターつけてしまって今バイクハウスとかあとはあの駐車場ね車を止めれるようなものとす流行ってますからで結構奥行きもかなりねこういう形であるんであのま僕元々TC古とかね色々やったことあるんですけどもすごお客さん入っていただいて今チタめちゃめちゃ決まって言ってますまた波があって条件交渉ももちろんさせてもらってねえやってるんですけどもうちはやっぱり基本的にはも工事の部分がすごい得意ってのリノベーションすごい得意なのでえいいもの作ってねであとなんだか言ってみな利回り利回りっておっしゃらたかもわかんないですけどお客さんが借でつかないと何のいいもないんでそれ言いたいですね僕はねいえば利回りも大事かもしれないそれもキャッシュフローが大事っていう部分とついてなもなんでつけへん物件カットとしてもつけへん控除としても全く意味がないのでそこはねみんなに伝えたいなという風に思ってますいやなんかこててすごいリマリが高いんじゃないかっていう風な感じでみんなバー言うてますけどあの本当それ情報商材のね変な部分やったりとか基本的に利回りが8%以上回るような商品ってあんまりないのですごいリスクえ高いものなってますし結構今利回り20%とか 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10年後って絶対言うことが変わってきます今はこてこんだけ欲しいなかもわからない昔はこて1軒でも変えたらいいやけども結局それが3件ぐらい欲しいよな5件ぐらい欲しいよな10件欲しいよな15件欲しいよなてなってきますでその時にあのまたちょっと配置欲しいなとかマンション欲しいなってま変わってきます僕はお客さんなめ国もいらっしゃるのであそうお客さん合わした物件をね僕がチョイスしてえ買取りさせていただいて皆さんお届けさせてもらうんですけども皆さん感覚いうことが絶対変わってきますのでなんかやっぱりこう向上心持ってやっていって欲しいなと思うのとあと僕が伝えたいのはこの物件の活用方法ね僕もこの物件見た時にこれはどうしようもないっていう物件に関してはえ正直言うと買い取りはねしないことも稀にあるけどもただ別に屋根が吹っ飛んでようが全面がなかろうが傾いてようが守りしようがそういった理由がないとやっぱり安くあの僕もねお客さんに納得しだいてこの価格っていう適正価格で解させことできないしみんながあの思ってるような感じなんかこうお宝じゃないけどもこれほんまやったら1000万するけど50万やってありれると思いますでもみんなが好きなんてほんまに一瞬で金持ち得するとかそんななんですよね一瞬ででダイエット調べとってもね速痩せる方法ばっかり再生回数伸びていって最速痩せる方法はないんでね正直そんなことはないんです日々の努力なんですね絶対時間かかりますし不動産なってそうえば物件も早く買って俺これやったら金額買っとったあるかもわからへんけどもいえばいろんなものがあって不動産以外あの収入得れるもんてないと思うんすよね貸して帰ってくるんで絶対早買った方がいいやんていうで相場が大体600700 としてもまこれまこれじゃけど400万ぐらいでこのタ変えたらええかなと思えたらええと思うんすねうんそこのえ感覚っていうのはやっぱずれて欲しくないしやっぱ現金持ってるお客さんあの正直最近も問さあったんがねあの機種の物件もうそうやったけど機種も物件もTCカスがえもう武器もそうやけどま武器ババンババンと売れていってます正直ま正すぐね売れてますで皆さんの感覚があると思うんすね俺これやったらこの機買うねんみたいないや俺からしたらそんな売るわけないやんっていうなんで俺が損しても売らなあかんねんっていう勝手目線で言ってくんねけどもうそんなんも相手されませんから正直でた物件変われへんしほんまにえ価値のないものを掴むことになってしまうことがあると思うんでね皆さんはそうなって欲しくない僕のテラチャンネルせっかく見てもらった今回初めたかもしれへんずっと見てますかもしれないけどもこれ小山の物件に関しても僕安くね僕の目線で僕の適正価格で相場も分かって実れも分かってこの物件でこの回数費かかるなって分かって販売させてもらって安く売らしてもらったんですけど近くのなんかあの受けよだけする建物のねハウスメーカーみたいな中ね人がこれ400万やったらどうですかさどうですかいやそんな値段で売ってないし売らんしお前誰やねんていうとこの話ばっかりなるんですねだからみんなは価格ずれずにただあと物件ってやっぱり何回も言ますけどほんまに5件10件かえっとね 1件件買ってもらもほんまに話ならないんですほんまにで皆さんこの物件に関しても今どう見えてるかわからない正直だけども僕は解してる姿が見えるからこそあのこの物件はいいよって言いたい絶対に皆さんは何でもそうビットコインが昔はね50万 100万今やった1000万行ってる買っとった良かったわってね言うですなんかよなんかしとったよかったみたいなでこの TCもプレミアの物件感あれ勝ってめっちゃ良かったっす勝ったよかったてみんなめっちゃ言うんやけどもそのそれそれって結構遅くないじゃないですかやっぱリスクっていうか先取りしたもん感じなんであとは変る順しとかなあかんしえお金のねえ金策っていうかあのお金の資金の確保もしとかなあかんしっていう部分あるのでこの物件も絶対的にいい回数に上がりますまロコスって今あるものを生かしてやらないといけないんでなんとも言えないけどもプレミアムやったら絶対も出来上がりますこれ広さもないしこてやしま外ちょっととしてえなんか外シャッター作ってしまうとかねえでもいいやろうしこうある程度お金もかからへんようなえ工事っていう部分も見えてるくるしだから本当いいもんねえ出来上がってきますほんまにダウンライド入も変わってくるし縦もどこもあってきたりするし下をねえ盛工事しなあかんけどもうこう鳴らして作らなあかんっていう部分もあるしここはテナントとしてもいいしガレージもしてもいいからそうなんですけど皆さんに伝えたいのはほんまに今物件え片がちていうかねほんまに買ったもんがちなんです早くほんまに皆さんてこう寿命決まってるんでいかにこう有意に過ごそうかって何でも早くしたもんがし20代やたら完璧やし 30代もなおさらいいしで60代でも遅くないし別に買ってない方が1番やばいんで正直言えばほんまに収入の給養所得だけじゃなくてやっぱ不動産収入っていう部分とか他の収入いっぱいね別に株でも何でもいいんですまできるんやったらね分あると思うんですけどもあのそういった部分の収入の部分っていうのを増やして欲しいなと思いますこれはねえいい物件なんで僕はほんまに大好きな人に売りたいなというふに思ってますちょっと夢見てたらねあの現状りなかったで雨染みは来てるのでちょっと補修かなんかはした方がいいかなという風に思ってますでうちやったらあのやっぱであのうちやったらこういう事例直しをしてる事例もたくさんあるのであのこな普通に直せますよて言うんですけどやったことないやつま今あのしたの業者も多いじゃないですかしたしたぶりね言えばほんまに賃貸帰り賃貸管理バイバで本番で貼ってとあるけどお前やってへんやんとお前何間やってんのやってへんこと書くなよお前となんか仕事もられて嬉しいみたいなでも俺俺は実際に賃貸もほんまにやってるしほんまにやってるし何げ付き合ってんのとねバイバほ何げやってんのとカも今何げやってんの00やってわけじゃないですかだからもう事例が違うんで何でもそうやその道のプロとか言うてやおるけどプロちゃうからねそいつ高いやったら僕はほんまにねえ好に持ってこのバンバンバンバン売ってますんで皆さんにえ気に入ってもらえたらなという部分で思うし面白いものここえ作れると思うんでほんまにほんまに何回も言うけどあの決まる物件作らな意味ないほんまに入ってもらったぼでお客さん入って当たり前じゃない回もいけどうんほんまにそんぐらいま難しまずっと難しいうんあのそれはほんまに伝えたいで入る物件チェンジしなあかんもう変な人が物件買って回さは自分でやってつくわけないやんともうつくわけないが気づけとね普通に1000万するやつが50万売ってるわけないってほんまに分かるもうこうやってこんな説明したあかのかなっても最近あの何ねなんか変なミナー入って僕もつい先も相談電話でね半学さんでお金ないとねで物件欲しくて収入思てますとでも不動産1見勝ったとこで持ちなれませんから正直ちょっと多しなるけどもやっぱ5件 10kmも解かないと最低ま10件20件で行ってもらったどうかっていう部分なるけどもあのね僕不動産安く買うためにセミナー入ったんです言ってそお金かかんないでしょつって無料セミナーでしょてで無料セミナーで入口行って無料やったんですで入り口行って今180万払いましたもアホやんと思うもうえってそんな話と思ってで僕からなんか電話で元気もらってテウスさんの波動を感じた波動って何ともうちょっとやばいな思って頑張ってください言って僕電話着たんすけどみんなそうならんでくださいほんまにもうほんまにあとみんなあのなんか起る前の対策しときましょうほんまにこれから先どうなのかわからへんしうん物価が上がるや不動産も上がってくるんやけどね必然的には上がってくるんやけどもみんなも対策ねえしてもらいたらなという感じになってますこれ今回えTC賞 2ねえ紹介こんぐらいで終わっていくんですけども1回がテントなんでえガレージハウス欲しいなていうもいいし手活用してもいいしえ色々やり方あるんで皆皆さん問合わせ楽しみにお待ちしますこな感終わってきますありがとうござまし [音楽] たは [音楽]

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