【土地探し】知らなきゃ損する！土地の選び方
位相の暮らしを具体的にイメージして ください車やバイクなど趣味を充実させ たい日当たりの覚悟が最優先です100点 満点の字は存在しません家族の相談の中で 70点以上が合格と考えましょうソラ デザインの岩倉です本日も動画を見て いただきありがとうございます前回は補助 金や税制についてお話をさせていただき ました今回は知が損する土地の選び方に ついてお話をさせていただきます皆さん 日当たりについてどれぐらい考えたことは ありますかそこについて詳しく解説して いきますので最後までご視聴 くださいそれでは勉強していき ましょうまず夢を叶える土地探しの3つの プロセスプロセス1理想の暮らしを イメージするプロセス2土地選びの基本 条件プロセス3土地選びのポイントについ てお話をしていきます最初に理想の暮らし をイメージしていてくださいまずここから が家作りのスタートです理想の暮らしを 具体的にイメージしてください外観が かっこいい家を立てたいそんな方は角地や 人通りが多いところがおすめです周囲を気 にせず子供と遊びたいそんな方はアパート 住まいの方が多いと思いますのので住宅街 から離れてみるのもいいかもしれません車 やバイクなど趣味を充実させたいえそんな 方は少し離れた広い土地がおすめですでも やっぱり日当たりが1番だと思いますので 日当たりには十分考慮してください続いて 土地選びの基本条件についてお話しして いき [音楽] ます盤強度について第3種盤の土地は絶対 に 第3種盤とは強度のない自慢なことを表し ますせっかくお金をかけても盤改良しても 強度を万全にすることは難しいので絶対に 避けてください県の地理情報システム GIS等を使って確認することができます 続いてハザードマップの確認津波液場化 洪水土砂災害についてハザードマップや剣 の地理情システムGIS等の確認により まず危険地域を避けることが大切です続い て近隣環境周辺施設について学校駅公園 病院他公共施設スーパーやゴミの集積上の 位置これは住んでからとても重要な要素に なりますので絶対に確認してください他に も町内会やお祭りがどんな感じなのか夜間 の様子はどうなのかそのようなことも しっかりと確認しておくことが重要です 近所に問題となる住人はいないか振動周期 騒音等の原因はないかこの辺もチェックし てみるといいでしょう方位や形状道路との 関係性について道路が南側にある方が 日当たりは当然良くなります小さな土地の 場合は北川道路の方がプランしやすい場合 もあります道路に8m接していれば駐車 スペースを3台確保することができ ます最後に土地選びのポイントについてお 話ししていき ます立地条件や利便性過去の災害状況の 確認をしてくださいガソリンスタンド コンビニ等生活に直結する店舗等の確認も 大切です交通アクセス駅などの公共機関や 使用道路などアクセスの確認最寄りの駅 高速道路のアクセスのしやすさも重要な ポイントですですが日当たりの確保が最 優先 です日当たりを確保することが家作りの おいて最も重要なポイントだと思います 日当たりを確保するには南側道路を選ぶ ことが確実です自然エネルギーの利用に ついて太陽光発電システムを利用する場合 建物を南向きに配置できる土地選びを選ぶ ことが重要です色々な条件がポイントが あり身長に選ばなきゃなりませんですが いい条件の土地は誰もが求めているため すぐに売れてしまいます条件にあった土地 が出たらすぐに抑えられるように住宅 ローンの審査を済ませておくことも重要 です100点満点の土地は存在しません 家族のの中で70点以上が合格と考え ましょうあらかじめウブなので土地情報を 確認し住みたい地域の土地価格の相場を 知っておきいい条件の土地があれば購入を すぐに決断できるように準備をしておき ましょう次回の動画では自然エネルギを 利用したパッシブ設計や太陽光発電 システムについて詳し お話させていただきます本日も動画を見て いただきありがとうございますソラ デザインでは施工実績や家作りのポイント について解説していきますいいなと思っ たら高評価やチャンネル登録をお願いし ますまた次回の動画でお会いしましょう ありがとうございまし [音楽] たあ [音楽]
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パッシブ設計で省エネを実現する方法を解説
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今回は知らなきゃ損する！土地の選び方について！
【注文住宅 土地探し セミナー】
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ソラデザインの岩倉です。
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