《マンション平均1億円？！》落ち着いて考えよう @https://youtu.be/9bNCbs59EMc #空き家投資 #利回り20％ #不動産 #不動産投資 #空き家 #akiya
いい空間！新築マンションの東京平均価格がついに 1億円になってしまったニュースが飛び込んできた それでも買う人がいてバンバン売れている まあ1億円で、給料上がってるって言うと確かに 今年大企業は新入社員の給料が 5万円上がったとか喜ばしいニュースがありました とはいえ30年とか35年ローンで買うというと 1億円っていう金額は生涯年収の結構な 下手したら半分、大企業に勤めても1/3 とかなっちゃうのを買うのもなかなか難しいなと 躊躇されてる方も多く、正解だと 思うんです躊躇するべきだと思いますしで一方で 私がよく買ってる空き家の（都内ではこの値段ではない） 千葉県、埼玉県、茨城県とか栃木県とか 神奈川県とかで100万円で買ったりとか 普通なんです広さは60、70、80平米もっと 広いのも。リフォームですけど私が人に貸す時は 家賃をとにかく安くしたいビジネスをやることが 僕は多いんでその場合リフォーム代100万円平均 に収めているので合計200万円ぐらいか お金かけて300万円ぐらいの時もあります もちろん普通にリフォームして住むのに必要な全部 大丈夫です水道水が出る電気がつくガスも使えるお風呂 入れるシャワーも追い炊き機能もついてもちろん トイレも使えるというような人間らしく清潔に 安全に広々と暮らす、東京都内で狭い 20平米とかワンルームなら10何平米なんて 珍しくありません、家族で40平米とか よりもちょっと遠いけれども 70平米80平米の戸建て駐車場も庭も自転車も 置きっぱなし自動車のエレベーターを待つ必要もなし 結構快適な暮らしが送れる、比較というより 200万300万でできるっていうことを これ事実としてあるので比較っていうか 1億円かけて素敵マンションに住むのと2－300万円で戸建て この間に無限に段階がある、例えば 200万300万はすごく安い家賃にする場合で 自分で住むなら500万から 1000万ぐらいで結構いい感じで出来上がっちゃう ので全然ありだなと思うんです、そんな遠くじゃ なく中間地点で都内にも通えるようなことが 1000万でも十分できるしもし2000万とか出せばかなり 選択肢が広がっちゃう。200万300万にしろ 1000万にしろ、古いとか雨漏りしたらどうする とか心配が茫々と湧き上がって次から次へと 心配が出てくるわけなんですけど僕も心配なんです マンションはマンションでこれ共同所有なんで 例えば大規模修繕、建替えなんてあの これもう理事会で決着がつかないなんて今でも起こってます みんなで決めないといけない、赤の他人の何10世帯とか 合意しないといけない大変な作業が待ってます 1億円かけたのにですよ。200万300万 1000万2000万っていう金額と どんどん高くなって1億円で何かあったら大変なのと 何かあった時のショックが1億円払ったのに何かあった のと300万で1000万で何かがあったのと こっちのショック度が違うわけなんですその辺も色々 落ち着いて考えて1000万とか2000万で済んだら この1億円払うべきであった金額と8000万9000万違う そしたらそのお金で大体解決できませんかと考えることも できるので総合的に考えていただくのがいいかな 僕も自分も含めて考えていくのがいい時代になった と思うので今日はそういう提案を皆さんにして 終わりにしたいと思いますまたお会いしましょう
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1億円がマンション平均価格！？
僕の空き家は200万円なのに。。。
場所も品質も違うけど、
差額約1億円なので・・・
僕は初心者だった当初は何度も痛い目に遭いました。
そこから這い上がる中で気づいたのです。
早く学べば良かった・・・と。
最低限学ばないと
何を探すべきかすら実は決まりません。
最近私はこればっかりやってます
シンプルなのに誰もやっていない空き家投資
普通の空き家投資ではありません。
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合同会社いい空間 代表 吉井通康
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