【はっしーが住む街】こーゆー家が一番ほっこりします🤣京都府宇治市🍵よりコンパクトな新築戸建て🏡の内見📹に行ってきた

【はっしーが住む街】こーゆー家が一番ほっこりします🤣京都府宇治市🍵よりコンパクトな新築戸建て🏡の内見📹に行ってきた

内見動画付きの皆さんこんにちは不動産 YouTuberのハですいつもご視聴 いただきありがとうございます本日も京都 市伏見の不動産会社ゆいホー様より8の 地元でもあるこちら京都富士市で新築建て を建てられたということで撮影にやって まいりました今回ご紹介するお住まいは 近鉄京都線小倉駅より都11分土地面積は 約25つ縦は約22つと常にコンパクトに まとまった3LDKのお住まいとなって おります金なる価格情報と販売条件は右上 のこちらをクリックしてくださいそんな わけで本日はファシーのお庭でもある京都 富士市よりコンパクトにまとまった新築 こてをご紹介させていただきます是非最後 までご視聴のほどよろしくお願いいたし ますそれでは行って [音楽] みようはいということで本日ご紹介させて いただくおまいはこちらの新築こてとなっ ております 今日撮影に来て驚いたのがですねいつも私 が通っておりました定食屋さんの角を 曲がったところに立っている新築物件なん ですねはいすごく近かったんですよ最近 ちょっと行けてないんですけども安くて ボリュームのあるお店なのでね機会があれ ば是非追っていただきたいなという風に 思いますということで早速お住まいのご 紹介に入らせていただきたいと思うんです がまず外回りですねこちらが外観になって おりまして今回間口が4.8mほどと そんなにに口はないんですが奥行きがある 新築となっておりますそして前面道路が こちらですね西側になっておりまして道路 印は約6mとなっておりますそしてこちら の道路につきましてはきえ奥につきまして は突き当たりになっておりますのではい 基本ここに住んでおられる方しか入ってこ ないのでね車がビュンビュン通るような 道路付けではないのがポイントではない でしょうかただこう見ていただくとね家 同士の感覚は結構詰まってるんではいま ちょっとあの奥行きがあってねはい ちょっと家同士があのくっついてるといっ た感じになっています駐車場はこちらです ね普通車は1台普通に止めていただけると 思いますしこの辺りに自転車などは置け そうですねはいこちらにシステム文中が ありまして利水線につきましてはこの システム文中の後ろについております でこの辺りは人工芝が引いてあってま雑草 が生えないようにちょっと敷き詰めて いただいてるのはいいですねはいでこちら 後ほどご紹介させていたグリフの吐き出し 窓になっておりますこちらから荷物をね 出し入れすることができるんですが若干高 さがありますんで1段ぐらい踏み台がある と登りやすいような気がし ますあと玄関がこちらになっていまして 2段ほどちょっと踏み台がありまして こちらにね体力壁があるんですけれどもま これがあることで道路側から直接この玄関 が見えないようになってますねということ で早速気になる室内をご紹介させて いただき ます [音楽] オプなるほどこちらが玄関スペースになっ てるんですが今回はれた基地の中に立って おりますので非常に玄関はコンパクトです ねはいまここがね1人が立ったらもう1ぱ ぐらいのスペースになってるんですけども まそんなところにもしっかり下駄箱はつけ ていただいており ます中については可動ななタイプの シューズボックスです ねそして外出する際にこちらで洋服の チェックをしていただけるように姿が付い ております はいあんまりベビーカーとか置いてあうと だいぶ窮屈な感じにはなりそうですねと いうことでこちらのリーミング扉開けさせ ていただきますとはいこちらが西側になっ ておりまして約14.3畳のリビング ダイニングキッチンとなっております天井 高は約2.4mぐらいですねでちょっと こちらがこんな感じでくぼんでおりまして この辺り にテレビボードと液晶テレビ置いて いただい てエアコンはこちらのようですねはいで 入ってすぐこちらにリビングテーブルと ソファーを置くような形になる感じ でしょう かあとは駐車場がこちらになっておりまし て先ほど駐車場からご紹介させていただい たんですけどもまこんな感じで開けて いただく と大きな荷物とかはこの吐き出し窓から 入れていただくことができるようになって おり ますダイニングテーブルはこちらに置いて いただく形になるかと思うんですがこちら にガスコックとコンセントがありますので ガスファンヒータはご利用いただけそう ですね床暖房は今回はついてなさそうです はいでダイニングテーブルにつきましては こちらはいキッチンになってるんですけど もカウンターになっていないので ダイニングテーブルはなるだけこの壁に 寄せていただいて置いていただく方がいい でしょうねはいあんまりスペース開けて しまうとこちらのリビングスペースが少し 狭くなってしまうと思いますのではい寄せ て置いていただくのがベストかと思い ますそして約半畳ほどの収納スペースが ございましてこちら開けていただきますと 中棚が付いたタイプですねはいでこちらは 階段の下の部分を使った収納スペースに なっており ますこのクロスは将来の交換用で予備が 置いてありますね新築は大体予備が置いて あるケースが多いですはいそしてこちらが キッチンスペースになるんです がこちらのキッチンにつきましては横幅は 約2200ですねはい通常タイプが 2500だと思うんですがちょっと 30cmほど小さいタイプですかね はいまちょっと大きくしてしまうとここの 通路が取れなかったんではないかなという 風に思い ますはいでキッチンにつきましては パナソニック製のシステムキッチンになっ ておりましてこちらシャワーヘッドにつき ましては伸ばしていただけて浄水と減水と 切り替えできるスイッチが付いており ますまあ30cm小さいと言ってもま全然 まな板た置くスペースもありますし センサー付きの3口のガスコンロあと直線 器 も朝方タイプであるんです がついておき ます収納についてはスライド収納 であ今回はソフトクローズじゃなかった ですねはいちょっと確認不足でしたあと こちらに床した収納が付いており ますチからでやっぱり綺麗ですよね もちろんのことながらはいでキッチンが このようになっておりまして後ろに冷蔵庫 置き場とカップボード高い位置に コンセントがあるこちらに冷蔵庫を置いて いただいて奥にカップボードを置いて いただくような流れになるかと思い ますキッチンに立っていただくとリビング はこのようにご覧いただきますはい全体を 見渡すことができますね 続いてキッチンの後ろ側にございます こちらの扉なんですけれどもこちらにつき ましては中は洗濯機置き場とこのくぼんだ ところに洗面化粧台が付いておりますこの 洗面化粧台もちょっとねコンパクトな サイズなんですが上は3面鏡タイプになっ ておりまして右側から開けていくと コンセントここに1つあるんですよそして 真ん中につきましてはく で左手につきましてはもう1つこちらに1 つあって外側にも1つあって合計3つつい ておりますはいでこちらシャワーヘッドは 伸ばしていただけてま左右にも振りますね はいでここはここを持っていただいて観 開きで開けていただく収納 スペース反対側につきましてはは こちら開けていただきます とこちらはよそうですねま1ツタイプの ユニットバスになっておりまして上につき ましては電気式の浴室暖房乾燥器が付いて おり ますちょっとシャワーヘッドがねあ少し 小ぶりなタイプですね はいで浴槽につきましては半身浴をして いただけるタイプになっておりまして こちらが九頭機ですねはいしっかり 追いだき機能もついており ますちょっとこちらの窓のシャッターを 開け忘れてたのでちょっとここも開けてね せっかくなんでご紹介させていただきたい なと思いますま基本的にどの窓にも シャッターついてるんですけども ああはいちょっとお隣同士が近いのでね はいお隣の外壁がもうま丸見えでまここも ね基本人が通れるような広さではないん ですがま一応メンテナンスはできなくは なさそうです ね続いてキッチンの横にございますこちら の引き戸なんですけれども開けていただき ますと2階に上がっていただく階段がある んですね基本的には2階に上がって いただくためにはこのリビングスペースを 通っ て2階に行くといった同性になってるんで まほぼリビング内階段みたいなもんですね まこの引きドアがあることによってま熱が 上に逃げなかったりするのでまついて るっていた意味では非常にいいかと思い ますちなみにこの引き戸につきまして ははいゆっくりしまうソフトクローズドア になっており ますでサイド開けさせていただいてこちら にですねはいトイレスペースがついており ますはいトイレはが一体型のタイプ でここにね手洗いのボタンがあるんです けどこれ押していただくと別にここで手 だけ洗えるんですよねはい僕結構この タイプ好きなんですよはいいいの採用 いただいてます ねそしてこちらが2階に続く階段なんです がこちら上がっていきましてあこの階段は すごい緩やかですね幅広ですごく登り やすい階段になっております上がって いただきますと扉がまあるわけなんですが まいつもはね手前から行くんですけども 今回は奥からご紹介していきたいと思い ますで上がっていただいてこちら に廊下側の収納スペースが付いております 階段の上の部分になりますので重された 収納スペースなんですけども十分高さは ありますねあと天井ラ収納庫がない分 こちらで点検としてはい履いて いただく出口がありますね出口まま換気構 ですかねはいでこちらの 扉開けていただきます とこちらは約5.1上の溶質スペースに なっており ますで収納スペースがこちらについており まして開けて見ますとです ねはいこんな感じのクローゼットタイプに なっており ますま6はないんですが正方形に近い形を してま使い勝手は悪くないと思いますただ ねこちら東側の窓なんですがここがね今回 透明ガラスなんですねでちょっとお隣さん とも完全にバルコニがも噛み合ってしまっ てるん でここはね基本レースカーテンがいります ね一応 ねどの部屋にもこういうシャッター付いて ますのでま目線が気になるようであれば こんな感じで少し下げていただいて使って いただくといいかもしれません ね一旦廊下に戻りましてこの階段手前の この2つをご紹介しようと思うんですが 正面のこちら の扉開けていただきますとここはね少し 縦長なんですが4.9畳の溶質になって おりますおそらく最高の関係で難度申請に なってると思いますでこちらがね あのあのスりガラスなんですよねでこれ 開けるとです ねお隣の壁なんですよだからあんまりここ はね人の目線まちょっとこんな感じ若干 かぶっていますけども先ほどの部屋をスり ガラスにしていただいた方が良かったよう な気もしなくはないんですけども何かしら 糸があってそうなってるんではないかなと 勝手に推測しておりますはいでこちらに 収納がありましてこちら約半畳ほどの クローゼットタイプになっております収納 はどの部屋につきましてもついてるのでま 良さそうですねで奥から見ていただくと このようになっております ちなみにこちらにテレビのアンテナがある の でまちょっと細長いお部屋になりますから こっち側にですねベッドを寄せていただい て開いてるスペースにテレビボード置いて ベッドの上でテレビを見るような感じのお 部屋になるんじゃないでしょう かそれでは最後のお部屋がこちらになり まして開けていただきますとここはあ 日差しは結構入りますね約6.4畳の溶質 になっておりますちょうどお昼の時間帯の 撮影なので今日ビが入ってきてような形 ですね午前中はこのお部屋は若干暗めな 感じがしますねあと西日なのでまこれから 夏以降ですね1番部屋として暑くなるお 部屋になる可能性は高そうですはいで収納 スペースにつきましてはこちらなんです けども開けていただくとこうなります はいという感じで開けるとこんな感じなん ですがこれね左と右とで収納 の横幅が違うんですよま通常であれば 真ん中に揃えたらいいんじゃないかなと 思うんですけどこれね実はここに出入りし ていただく扉があるんですがこれに開ける でしょううまいこと当たらないんですよね これだからここを開けっぱなしにしたとし てもこの扉が開けられるんですよこれが 均等の扉にしておくとこのレドがここに 当たってしまって開けれなくなるんです けども多分その幅を考えてこの取りされ てるんですねいやこれはなんかすごい考え られてるなと思いましたねはいでこちら ちょっとねあの横幅がない分かけられる量 は少し少なくはなるんですけどもまそれで も壁一面に洋服はかけていただけるように なっており ますあとこちらが西川の窓なんですがお 部屋につきましてはどの部屋も基本的には ペアガラスになっておりましてこちら西側 のバルコニーなのですがはいなのですが ちょっとおかしいですけどあのはいこちら で洗濯物を干していただくような形になり ますね はいでちょっとね隣さんとやっぱりこんな 感じバルコニーが本当にやってるんでま ちょっとお隣さんとのこう関係性は良好に していただく必要があると思い ますあとここにバルコニー屋根がちょっと ないのでね必要であればけていただく必要 がありますねで物干しかけにつきまして こちらにあるのでこれをこんな感じ で立てていただくとはい洗濯物が干せる ようになっており ますはいということでこちらが道路側なん ですけども基本的には先ほどお話しした 通り奥がね突き当たりになってるんでここ に住んでおられる方しか車が入ってこない ような形になっておりますちなみにあちら がいつも通っている定食屋さんになり ますはいということでいかがだった でしょうか最後私が普段飲み歩いている 小倉の飲屋街をご紹介させていただきます 近鉄小倉駅周辺は本当に飲み屋さんが 多かっで色開拓させてもらいましたが料理 も美味しいお店が多くて友人に紹介しても 喜んでいただけるのでのびには最高の場所 なんです昼は昼でランチも美味しいお店が 多いんですよ本日ご紹介させていたいた 物件の近の定食屋さんもその1つで文字が 傾くほど安くてボリューム満点なので常連 客が多く大変人気です買い物施設などは スーパー薬局コンビニ歩けばどこかにある ので生活には全く困りません本日ご紹介し たお住まいはとてもシンプルなお住まい でしたね家の特徴よりも重環境が魅力のお 住まいだと思いますもしこちらのお住まい を購入いただけましたら購入特典として私 のおりで小倉のお宮をご紹介させて いただきますそんなわけで本日は京都府市 よりコンパクトにまとまった新築をご紹介 させていただきました動画をご視聴 いただき実際に内覧してみたいと思って いただけましたら こちら弊社のフリーダイヤルまたは LINE公式アカウントよりお問い合わせ くださいその他売却したい不動産お持ちの 方からのご相談もお待ちしております遠方 の方でもオンライにて対応いたしますので お気軽にお問い合わせください最後にご覧 いただいてのご感想をコメント欄に チャンネル登録以上に高評価ボタンを押し ていただけると次の動画の励みとなります ので是非ちっとよろしお願いいたし ます本日の一 区見せかた食べて膨らむ肉は本日もご視聴 いただきありがとうございました [音楽]

【物件詳細についてはこちらをクリック】
https://www.c21smile.com/sale/detail/estate_id/1142586

【売りたい・買いたいのお問い合わせはこちらから】
※LINE公式アカウント：https://lin.ee/kLSxtP8
不動産売却の方はトークに「うりたい」
不動産購入の方はトークに「かいたい」とご入力ください🙇
◆不動産Youtuberはっしーのスマート名刺はこちら→　https://is.gd/Yrxfv8

いつもご視聴ありがとうございます🙏
不動産Youtuberの「はっしー」です🤭

全テロ＆ゆっくり解説しているので
せっかちの方や忙しい方は【２倍速】でご視聴いただいても
十分ご視聴いただけるかと思いますので
是非最後までご視聴いただけますと幸いです🤣

本日ご紹介するお住まいは「はっしーが住む町」
京都府宇治市よりコンパクトな新築戸建てになります🏡
こーゆーお住まいが一番ホッコリしますね😌

ご視聴後はコメント欄にご感想をお寄せいただけると
次の動画の励みになりますのでどうぞよろしくお願いいたします📝
※詳細は概要欄の下部に詳細リンクよりご参照ください

【物件概要】
住　所：京都府宇治市小倉町
交　通：近鉄京都線「小倉駅」徒歩11分
土地面積：85.65平米（25.90坪）
建物面積：75.4平米（22.80坪）
建築年月：令和６年４月建築
学校区：北小倉小学校区・北宇治中学校区

【本物件の特徴はこちら】
・行き止まりの道路に面した住まいで、車の往来がほとんどない
・買物施設が自転車で走れば何でもそろう立地
・間取りはコンパクト、その分価格はお手頃
　あまり荷物を増やしたくないというご家族にピッタリ
　掃除は間違いなくすごく楽だと思う
・美味しい飲食店が多い住環境

【ここが気になる】
・家同士の間隔が結構迫ってます💦

【こんな方にオススメ】
・あまり荷物を置きたくないご家族さま向け

【弊社ホームページはこちら】
https://www.c21smile.com/

【オンラインでのご相談も受付中です】
https://www.c21smile.com/content/detail/zoom

動画をご覧いただいての内覧ご希望の方は下記の電話番号まで！
◆フリーダイヤル　０１２０－７７３－０２１

（※注意）リンク切れの場合は【ご成約済】となりますので、
何卒ご理解のほど宜しくお願いします。

【撮影・編集機材紹介】
・カメラ　　：https://amzn.to/3Hi29AY
・ジンバル　：https://amzn.to/3Cb2rpp
・マイク　　：https://amzn.to/3optXef
・編集ソフト：https://amzn.to/30jJCDX

【字幕編集はこちら】
Vrew → https://vrew.voyagerx.com/ja/

【ご売却のご相談、撮影依頼のお仕事オファーはこちら】
◆撮影のご相談はまずこちらをご覧ください
　→　https://www.c21smile.com/content/list/youtube
※LINE公式アカウント：https://lin.ee/kLSxtP8

◆不動産Youtuberはっしーのスマート名刺はこちら→　https://is.gd/Yrxfv8

◆最後によろしければ【チャンネル登録】してもらえると嬉しいです
https://www.youtube.com/c/c21smile?sub_confirmation=1

—————————————-
【自宅にいたまま、家探し！オンライン不動産相談実施中！】
　公益社団法人 全国宅地建物取引業協会会員
　京都府知事(3)12956号
　(株)すまいる
　フリーダイヤル：０１２０－７７３－０２１

　〒617-0002
　京都府向日市寺戸町七ノ坪141番地
　SU･BA･CO 404号室
　※阪急洛西口駅東口より南へ徒歩６分
　営業時間　９：３０～１８：３０（水曜日定休）
　◆URL　　　：http://www.c21smile.com
　◆E-mail　 ：info@c21smile.com
　◆facebook ：https://www.facebook.com/c21smile/
　◆instagram：https://www.instagram.com/c21smile/
　◆Twitter　：【@c21smile】←フォローお願いします

#京都不動産 #内見動画 #不動産 #ルームツアー
#物件紹介 #家探し #新築戸建て #ROOMTOUR