【TC大谷1ローコストリフォーム】ブラウンベース和モダン

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Hはいこんにちはテウチャンネテウ
チャンネルですっていうことでねえっと
ティシュ谷のロコストリフォームが完了し
たということで紹介していきます
めちゃくちゃいいですZ会長ありがとう
ございますということで物件が
こちらテーマがねワモダンえ和風モダンっ
てことになってるのでなんか早速紹介して
いくんですがま外もね見る部分してるんで
イメージだいぶ変わってますでこう着て
いただいてですねちょこちょこしたとこも
結構塗ってもらってるので件的にもかなり
物件でねあのたくさん問い合わせいただい
たんですがあの1人のねいいお客様に買っ
ていただいたということでこれがちでボシ
もしっかりしていてやっていきますで中に
ねバイク置き場とかあったりとか倉庫も
あったりするんでめちゃくちゃいい物件な
んで早速中に入って紹介していきと思い
ます
はいはいえ早速限界やってきましたもうね
中の雰囲気とかめちゃくちゃいい感じにね
え仕上がってますので俺のマンションも
こんなにして欲しかったなって思う感じに
なってますはい手と会長すいませんここま
ガモのクローズ入ってね入り口から入った
瞬間にえ覚えてもらえるようなクえクロス
貼ってたりとかこ全体的にねこう茶色
っぽい感じのクロスも貼ってるのと塗装
関係もバチッと決まってるんであの毎回毎
回ねこうクロス張り替えることもなくえ
貸し出ししていけるんちゃうかなて感じに
なってますでこっち行きましょう床も元々
ねフローリング貼ってたんでイ分を残して
やってますでこっちに来てですね入って
いってま回する前の動画えまたこっち
こっち貼っときます見比べてもらっていい
と思うんですけどめちゃめちゃいい雰囲気
にえしたがってますまロコストはロー
コストでね最高やなともZ会長
めちゃめちゃセンスがいいし気持ちも込め
てコでもしてもらってるんでめちゃめちゃ
ねえいい雰囲気になってますなのであの
自分で言うもなるなんですがやっぱ外壁
塗装して中の表置してで洋室も全部変わっ
てて募集的にも強いえ物件になって
るっていうのとでこういったポイントの
ですかねちょっと和フっぽい感じに本当
なっててあのどころに本当にこZ回の
気持ちがね触ってくるという感じになって
ますでこっちもえ着てもらうとですね
やっぱフスマて古臭く感じるんでクロスバ
に全部変えてるっていう部分とか天井も
きれいに塗装合わしてもう茶色ベースに
なってるのねすごいいい感じになってます
ちょっと暗かったら申し訳ないんですけど
ね電気がねえちょっと通ってない今はこ
洗面とねイスとええトイレになってます
水回り関係変えてないですか元々水すごい
きれかったんでもう絶対買った方がいいの
に言ってたのに全然みんな買えへんかった
やつなぜか知らんけどですごいねこのカ
さんがね気持ちいい方であのこい譲って
いただいてありがとうという風に言って
もらった僕もやっぱり嬉しかったしやっぱ
嬉しい気持ちいい買い物していただけたら
人間関もできてくるししっかりお客さんを
ね紹介していって肉さ喜んでもらうお家に
なったんちゃうかなという風に僕は思って
ます結構来ていただいてもい感なってるん
でねでここがキッチンなんですなんですが
すごいねシンプルにまとまって本当に白い
クロスをねあんまり使ってないのであの
結構ねシクロス入った時気持ちいいんです
けど結構ねあの時間が経ってタバコ吸えへ
とでも結構なんかこう生活の仕方で決まっ
てきたりすることが多いのであのこういっ
た形でねちょっと色も使っていくと本当に
シンプルにまとまってくるかなっていう
感じに思ってますでキッチンも綺麗なんで
このまま行ってスペシャリストのねこ
ハウスクリーニングに関してもあのいい
悪いやったりするんですけど職員さん入っ
てくれてねすご件して気持ちいい感じに
なってますあとはですねニさん募集してニ
さんが出てきた時にちょこちょこ
ちょこちょこ直していけばいいいいんじゃ
ないかなっていう感じで僕思ってます
ほんまにね開放感ってね元々建物が大きく
ていいですからあのほんまに自信持ってえ
販売した物件かなとでこのお客様がですね
こうオーナー様がもう1件という風にもう
準備してもらってるんで今そこ準備して
いってますんでねほんまにねこうテラ
チャンネルもしっかり見ていただいて僕の
ことも分かってくれてやっぱりいい物件を
ねえ適正価格で販売してるってことにえ
すごい伝ってオーナーさんでちゃ僕も
気持ちい取引できたかなという思ってます
ほんまにねここめっちゃ気持ちいいえ形に
なってて間取りもすごいいいしこう下に
ダイニングがあって部屋ヘ屋て形になって
て全部洋室なってますからほんまにネト
募集しても写真映えのするようなねえだ
からなってるしすごいこう気持ちいいなっ
ていうほんまにねいろんな物件見てきてる
けどこでもあるけど回そ下手くそやな回そ
良くないなって思うとこめっちゃあるん
ですやっぱりだけどここはしっかり回そも
してるんでほんまにいい感じにできやがっ
たんででここもねえ7の物件になってます
けどあのこういった物件ロコスでこれは
いいよって言った物件に関してはすごいね
僕も強気で押してえやってくださいと
リフォームして結局僕もねやっぱ物件
買取りえさせていただいて前のオーナー
さんから正直ねして打ったはいいけどその
先が良くないって結構一番僕ショックなん
でやっぱりこれぐらいのくには持ってって
ほしいなとほんまにね塗装もめっちゃ
うまいしねクロスもすっごい綺麗に貼っ
てるしねもう僕はほんまに感謝ですね自信
持って良かったなという風に思ってますそ
した早速2階に行きます
はいはいえ早速ね2階にやってきました2
回も入ってきてですねこういう形でトイ館
のある茶色ベースのお家になっててすごい
気持ちいいえお部屋に仕上がってますあの
雰囲気も良くてなんかねもう買う時にもう
ごちゃごちゃごちゃいうやつほん何回もい
ますけどいらないんであの最近TC長田
っていう件販売させてもらって長田の駅
から特4分で45つぼつきなんですよで僕
それめっちゃ安くね500万以下でも正直
販売させてもらってなんで再建中できない
んですかとか分かるやんけどみ目見たらね
それ再建値で45つあったら3000割
以上しますから普通に考えてだけど再建が
できんかったこそああいったリッチのいい
場所でえカスにおいては最近関係ないじゃ
ないですか現金で変えるものやしていう
部分であってもうその質問ほんまにいらん
わっていういらついてたんですけどほぼ
実際もんで何の客さ見に行ったかな見に
行ったけどほんまに素晴らしいオーナー
さんに僕販売できたのがねほんまに自信
もって言えるあとこれに関してZ会長がね
工事していただいてほんまに最近Z会長
めっちゃ忙しくてそのも時間作ってくれて
寺内君の工事やからてだけでしてられてる
んでほんまにいい感じのお部屋なんかなと
いう思いますでこれもねやっぱり工事に
関してイゴ使ってるんでやっぱりねその分
あのやぱメンテナンスっていう部分もまだ
なるだけまあの肉さんが穴開けたりとかせ
ない限りはいいかなという風に思ってます
はいこっち行きましょうここ段差あります
んでねはいしていただいてほんまにいい
感じふにしても縦にしてもちゃんと
しっかり合う形でねやってもらってるのと
で天井も塗り分けしてくれたりとかねし
てるしもうほんまにめっちゃ素晴らしいね
家ができたなっていう風に僕は思ってます
金額考えてもらったら何もでもできます
うち新着も立てれるし何もでもできるけど
もこういったね形のえ色が統一されてて
バランスが良くてっていう形でねここも
意外に木目のクロスとか貼ったりもしてる
のでなんかめっちゃいいなっていう感じ
ですこういった物件をね持って欲しい
ほんまに今ねマイナスブランディングって
いうかねその小に関してもせやけどもう
なんか何を考えてんのやろうと多いんでね
ほんまにカすっていうこう授業に対して
リフォームせえへんていう意味が分から
へんし元々所有者さんがいててあのそれに
対してこうね何10万でとか言うてそんな
とそんな失礼な話ないじゃないですか俺
そのために不動産やったわけじゃないんで
ね俺はもうほんまに不動産そう大好きで
こういった形であのいろんなお客様にあの
基本的にっちが整形値で再現値できたら
もちろんババ屋さんにね買ってもらったり
とか僕も途中下ろしたりすることもあるし
自車てるすることもあるけどもやっぱ
なんかの理由でちがちょっと小さいなとか
口と狭いなとかあの再現でき品なってので
やっぱ皆さんとまた出会えるきっかけに
なるのでそういう形で僕不動産してるんで
でもほんまにあの1番し一番好きなやつ
貼ってるしこれ白の方がねビカンとして
いいんですけど白したらねさん1発目大体
あんなるんでそのお客さんがね6ぐらいす
てくれたら1番いい感じになるんですけど
最近やっぱ23す23年とか長いさ10年
10年ともちいますけどなかなかねえこう
最のことも考えていくとやっぱり色味って
のはおのずとこうワモダンていうか茶色
ベースなってくるんちゃうかなって思い
ますで外見が外見なんでやっぱ和風の家な
んでななかだけめっちゃかっこよくしたも
ちょっと釣り合えへんし辻妻がねしっかり
合う形になってるので自信持ってえ僕に
任せてもらって良かったなという風に思う
しずっと書に本当に感謝してますでこれ
からですね実際問題物件買っていただいて
者募集をしていってで僕で付けられ
へんかったらささんねけれないんでどっか
おしていけるやろないんでね別にねうちは
しっかりうちで買っていただいてですね
うちでこうやって小代投資の専門の業者で
あるけどもほ賃貸が培ってきた部分がある
からそれにおいて賃貸がこれつくな賃貸
このリフォームつくなこのリフォームが
一番いいよなこの家賃でいいよなこのが
かけていいよなって決まっててさらに
ポータルサイトもしっかりね乗していくっ
てのはうちだけやと思ってるんで変なわけ
わから業者さんとかあってバイバイだけで
持ちちとやってた結構あるんでやっぱりえ
こう賃貸の授業していく中でやっぱ有に
時間を過ごしてほしいっていう部分は僕は
あるから土日に業者回りするとか業者周り
したところで意味ないんでちらしせられて
まうん絶対的に正人反省って中に花置いて
もなんか色々こう設置する人おったりする
んやけどそんな決まりませんからなるだけ
よさチョイスしていってえこてなんで言っ
たこれに探してお客さんいらっしゃいます
からどの物件でもそう売れない物件はない
し借り手がつかない物件はないなんですね
だからなるだけマナーのいいお客さんで
素敵なお客さんでて僕はチョイスしてこう
かなという風思ってますここでファミリー
さんがね住んでくれたらね僕も嬉しいなと
思うし学校奥でこでなかなか探してなかっ
てんていうお客さんがねえ早くで嬉しいな
と思ってますよ1つのね今このオーナー
さんと僕が出会ったきっかけになった物件
なんでえ大事にねえしていきたいなといに
思いますやぱ気持ちが嬉しいというか
ほんまにこんな値段打ってもらっていい
のっていう発言からスタートした僕嬉しく
て正この物件僕販売させてもらって利益
ってのはほとんどなかったんですがそう
やって言ってくれる方物件を大事にして
くれる方に出会えて僕嬉しいなと思ってる
んでそれは僕にとってはすごい財産かなと
いう風に思ってますこんな感じでねえTC
オタにえ紹介え終わっていくんですけど
これからどんどんどんどん僕もえ新規物件
販売ってことで皆さんの出あるきかだけえ
作っていこうと思ってるしえ元々のねえ
ウニさんえどの武をうちが買取りさせて
もらって今日も仲介はしてないので基本的
にはね自分が売って帰ってきた物件しかし
ないので売りのしって形でやっていくん
ですけど色んな物件と1つの物件がねあれ
ば元々の売さんと出会えるし新しい
オーナーさんとも出会えるしチトのお客
さんも出会えるしいうことで僕はやって
ますしやっぱ皆をね資産化にしていきたい
資産化ねやっぱ賃貸ってのは基本的に
フロースとくなりにくいから僕ての業者が
ねいて皆さんがスムーズに取できるよう
にえなればいいなという風に思ってます
本当にZ会長とこのオーナー様あの嬉しい
取引をしていただいてこういう形で
出来上がってね是非え見に行っていただけ
たらなと思いますあのまだできることって
のはたくさんありますでもチタにおいては
これはこれでした方がいいよねっていう
部分で止めるのもやっぱりプロの仕事やと
僕思ってるんでこれはこれでこの金額で
表題効果が1番バズ君に出たえリフォーム
かなという風に思ってます最高です和
モダン和風モダンやねいうのでえ嬉しいね
あここ来る道中もすごいイラつく電話あっ
たけどそので忘れてこういった物件が
出会えて僕は販売できていい風に解さが
できてほんまに良かったなという風に思っ
てますちょっとさ映てくださいこのグレー
もいいじゃないですかほんまにプレーベス
なんかねほんまにスつがうていうかこう
感じになってるんでこんな感じでえテシオ
ロコスホームが完了してことで報告をね
終わらせてもらうと是非物件買う時はね
絶対的に言うけどももう普通の個人のお客
様が物件買うことも絶対絶対的にえ適正
価格って買うの難しいんです物件はもう
売り手市場なんで絶対的に売り手市場って
ことは絶対中華件買おうと思ったら売り
さんは強いんで安くならないという風に
思ってください僕は基本的に賃貸において
もこれは適性側出すから元々が安いと思っ
てください僕の場合はでリフォームしても
僕はこういう形でロコスでZ会長いるから
りたっとると思ってください普通に一般的
にリフォーム屋さん探しても難しいので
絶対僕みのパッケージのリフォームっての
はすごいえ費用効果が高いと思って
くださいただその分待ってもらわなあかん
けどもまやっていただける人がほできる人
が少ないんでただ絶対的にえ勝ってよかっ
たなって思っていただける僕は全力で
頑張っていきますんでこんな感じで終了し
ていきますお時間ありがとうございました
H
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