利回りを簡単にUPできる？【LIVE配信アーカイブ】2月8日(木)19時～『ハローサイクリング』

はいえ皆さんこんばんはユニバーサルリアリティの玉岡ですえっと本日もライブ配信の方ですねご覧いただきましてありがとうございますえっと木曜日ですね今日は19時からということで貴重なお時間をいただきましてこのライブ配信をご覧いただきましてありがとうございますえっと今日のテーマなんですけどもねえっとま不動産オーナー様向けのテーマという風になっていますまあのりというね言葉えお聞きになったことある方いらっしゃるかと思うんですけどもまあの物件をねいくつかお持ちの方でいらっしゃればあの自分の物件の収入をね増やしたいというご意見が非常にえ多いんじゃなかろうかと思いますただあのご存知のように昨今はえ人口が減少していますし新築の住宅はですねまだまだえ作られております全国的にですねですからあのア問題という風な形で秋がどんどんとこう広がってねいまして少しずつですがこれまで入居者がいた人気のエリアなんかでも周りが新しい物件が立ってしまったりまたそうですね近隣で新しく開発されたねこう街なんかで行きますとその新しい町に人口が流れてしまってえご自分の物件の方とかねえ物件が所在するえ縮小村そちらが人気が少しこう限りが出てしまう落ちてしまうというようなことがあるんではないでしょうかえそういった時にですねま家賃収入だけに頼っていてはま物件っていうのはなかなかですね難しいというところがありますし仮に今不動産価格がすごくこう右肩で上がった時代ですので現在売却に出そうと思った時でも全体の収益ですねそちらの方が上がっていないとなかなか利回りとして提案した時また空室があった場合ですとかえいわゆる売買価格がの影響を受けましてね下がってしまうということが多くあるんではないでしょうかえそんな場合ですとかまたあとはそうですねサステナブルな観点と言いますか実際にえ将来的ななんて言いましょうかね持続可能なえ物件をまメンテナンスするっていうだけではなくて例えば募集をした時に物件の人気があるとか物件が周りの方に周知されていたりですねでまたあの物件はこういうこうメリットがあるからこの物件に住んだ方がいいんじゃないかとかそういったようなこうニーズがえ今までのですね単純に不動産会社に募集を依頼してそして制約していたっていう時代からだんだんとこの物件に対する付加価値ですねその付加価値をつけなければ周りの競合する物件に勝てないとえいったことが多々出てきてる

んではないでしょうかでそういった時にですねあのの初期費用をかけずにま非常にお安くですねえーま利回りを少しでも上げてあげるということができる実は簡単な方法それでいてまサステナブルsdgsの観点からも非常に有効な方法というのはですね実は弊社の方が創業時から取り組ませていただいておりまして少しずつではあるんですがねその輪が広がってきておりますので是非ねこの機会にまこのYouTube のライブを通しましてえ何と申しましょうかねこの武蔵の三鷹エリアのえ不動産オーナー様だけじゃなくて全国のオーナー様に是非知っていただきたいということでこのような形でえYouTubeにさせていただいてますであのハローサイクリンググっていうですねお言葉聞いたことある方いらっしゃいますでしょうかえっと当社のこの会社のご案内がホームページの方でえPDFでですねご用意しておりましてそちらのの1番上にですねこういう形でハローサイクリングという風になってますで簡単に内容ね読めせていただきますとえ全てのあごめんなさいねカメラがちょっと車体を見失いましたて出ちゃってるんでちょっと失礼しますよいしょはいえすいませんちょっとトラブルがねありましてオッケーですねはいえっとまずま全ての人にですねこちらえ滑らかな交通移動ということでまこの武蔵のエリアから南北のね移動を軽くしようということで当初の方では不動産オーナー様向けにえ始めさせていただいたサービスになりますで元はソフトバンクさんのグループなんですけどもえソフトバンクさんが車内でこうベンチャー案件を立ち上げましてねでその第1号案件として採用されたのがこのハローサイクリングという事業になってきますで実はまこんな形でえ興味をね持っていただいてる方には資料の方ねえご提供させていただいたりというとこなんですが一般にちょっと公開できない資料になってしまうので今日はえカツマであの実際のえアプリですねのものをご説明していきたいと思いますであのハローサイクリングっていう事業なんですけども単純に申し上げますと街中にあの自転車が置いてありましてえあのにですね YouTube貼っておきますけれどもその自転車をこのスマートフォンを使いましてねえっとアプリを開いてですねそこから予約をしてそして鍵をこのスマートフォンからカチっと開けてまあの物件のオーナー様だと馴染み深いと思うんですが

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ことででクレジットカードで私どもね会社でいつも支払ってますのでこんな形の画面で最後にえ選べますよということがここ出てきますとでえっと例えば注意事項を読んだっていうのをチェックすると1番下が決済方法のところが黄色くなりましてで登録中の決済法で予約するとはいちょっとね今予約させていただきますで車両の予約をしてOKですかという風に来ますんでえ Okということにしますとこんな形で予約は完了しましたとでご予約ありがとうございますということでで予約の有効時間というのがありまして30分間という風になってますでレンタル開始前のチェックということでねバッテリーブレーキサドルタイヤやつとかねチェックしてくださいという感じであとキャンセルをねむやみ当たらにしてしまう人がいるのでキャンセルの上限回数というのが決まってねえあと5回しかまキャンセルができませんよというような形になっていますでこの画面を閉じますとねこんな形でえ19時 39分までに取りに来てくださいねという風になってますでこのえっと会場ボタンですね鍵をえ解除しますよというボタン押していただきますと現地で鍵がバチッと自動で開きましてえそこからスタートという形になりますでちょっと現在ごめんなさいね予約のキャンセルをしますのでキャンセルをしますという形になりますとまた届きまして予約がキャンセルされましたという風になってまいりますでえっとねこれ非常に便利でして今自転車とあと最近なんですけども実この電動サイクルっていうのがね始まりましてでえっとごめんなさいね電動サイクルの説明がま細かくなってしまうんですがよいしょそうですねこういう風にえっと年齢がま16歳以上の方がターゲットになるんですけども電動サイクルをご利用いただけるという形になってますでえま細かいご説明はね是非アプリをいじっていただいてご覧になっていただければと思うんですけれどもえ今回ねその利回りを上げるという説明だと思うんですねえどういう形で利回りが上がるのかというとこなんですがすごくシンプルにもうお話しますと今吉祥寺ですね私のも武蔵の市に会社があって吉祥寺という町にあるんですけど今ですねパッと結構大きな地図ですね基駅があってその下にこう井頭公園がありましてその周辺ねたくさん自転車あるのかなと思い気は実はあんまりこう数がないんですねでえっと自治体とかによりましてはものすごくえ自転車置き場があると例えば

そうですね近隣であの京王線っていう線がありましてそちらのえ駅の周辺というとこで見ますとねよいしょこんな感じでこれあの長府駅という京葉線の駅の近くなんですねそちらはまあの中央線よりは非常にサイクルポートが多くてこんな形で自転車置き場がたくさん設置されてるとでえっとま単純に例えばなんですけどえっとこういう形ではいこね見ていただくとわかますけどこれ無作に取ったんですが調布にありますアルパーク調布第一駐輪場というとこなんですがこれお写真見ていただいて分かる通りものすごいねこう変形したポチなんですねね駐車場にすることもできないしまたえそうですねあのバイク置き場としてもどうなんだっていうようなこういうこう非常に変形したピント合いましたかねえ三角形の土地があってこんなのね持ってても何にも使えないじゃないかと確かここもですねこう道路計画で道幅が広がってで残った土地になってしまうんですねですから地主さん何に使おうか非常に困ってらっしゃったと思うんですねでそういった値であってもこういう風に自転車ですとね結構気軽に置いていただくことができるという形になってますでえっとま自転車置場を置いていただきますとその自転車の全く運営はしなくてもですね場所を貸していただくだけていう形でもえっと収益を得ていただくことができますただもちろんあの自転車を所有していたりとかえ自転車置き場と提供するだけじゃなくて実際ねこう自転車のメンテナンスとかそういうことをしてるいう会社さんがありましてそれはま例えば先ほどの大チャリさんでありますとかその他トヨタモビリティ東京さんですとかまそういった企業様がねえそういった活動をしてるんですでただあの物件の中ではオーナー様がご所有の資産管理法人ですとか例えば不動産オーナー様がね他の事業をやっていてえ例えばそうですねタクシー会社さんを経営してますとでタクシー会社を経営してるのでま乗り物に神話性があるのでえそのタクシーを使わないようなお客様をねこのシェアサイクルの授業で取り込んでまずえ自分の敷地を貸すとそして運営をするとそして場合によっては自転車も買って所有するという形でですねえまそういう形でえこのビジネスに参加してるという会社様なんかもいらっしゃったりま様々な形でこのえ視野サイクルを運を運営する事業に携わることができますで1番シンプルなのはオーナー様皆様がですね土地の一部を是非貸していただき

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いて地域に優しい近所の人がま自転車で使って便利だなというような施設を作っていただくことで少しでも環境にねえ配慮しながらそして自分の利回りもま若干ではありますけども自転車置き場として提供した瞬間からですね毎月毎月え支払いを受けることができるということですからまそうですねあの例えばはおりになろうかなと思った時なんかは事前にねえこのような形を取って少しでも利回りをね上げておいていただいたりとかまたそういうことで広告活動してるというのは是非ご説明いただければ次にねこう買いたいなという方であったりとかま引き継ぎたいなという方にとっても非常にえ高印象なのではないかなという風に思うんですねであのハローサイクリングなんですけど直接もちろんご連絡いただいてもいいんですがまだまだ事業としてそんなにこう何百人体制っていうのでですねま大掛かりな事業としてまだ成長がそこまでしていないのでまあの当社ユニバーサルリアルティがそのソフトバンクさんの子会社のえ業務提携をしておりますですからあの今概要欄の方にですねお問い合わせのフォームを貼ってるんですがそちらからえハローサイクリングについて聞きたいということでねご相談をいただけますと私のの方からえご連絡先に連絡を取らせていただきますでそしてこの事業の内容でありますとかで場合によってはあの節税のね対策に向いていらっしゃるというようなあ最初にお話したんですけどもちょっと事業としてこの自転車をですね運かしてくえ例えばメンテナンスをしたりとかいうこともできますしそれ以外であの自転車をご購入いただいてでえその自転車が全国を走り回るということで自転車のオーナーとなっていただくことで例えばま相続税評価を圧縮できたりとか短期間でねえま減価できたりというような節税対策で使っていただくことも部分的にできたりもしますしまそういった分で地域貢献というのもえできることもありますのでま是非ですねそういったえいろんな可能性があるえ利回りを上げるこの仕組みだということでハローサイクリングの方を捉えていただけると非常に嬉しいかなという風に思いますでねこれどんどんどんどん増えちゃってこう競争になってなんと言いましょうかえ自分のね基地局の周りに例えば設置していただいてそのステーションと呼んでるんですけどもステーションの周りにどんどんどんどん他の人も導入し始めて自分のところの稼働が

ねだんだんすと少なくなったらどうなんだというところなんですが基本的にはあの 150m直線で150mのメッシュと言いましてね150mに1個ぐらいから徒歩で言うと2分ぐらいの中で自転車置場がえ整備されてるというのが都市部では非常に理想的な距離ということになっておりますのでまそのえ150mメッシュぐらいでの利用状況とかそういったの踏まえた今のところの資産になっているのかなという風に思いますので現在え契約していただいたフにつきましても将来的にもちろん見直しはあるんですけどもま早めからねあの以上条件で契約をしていただいておけば後々本当にね150m目仕事でものすごくえ基地がステーションが増えました時でもですねまある程度え元々認識されてる場所ってやっぱ強いじゃないですかそういった面で早期に参入いただいてますとなかなかえそういった賃料収入がぶれるということも少ないんではなかろうかなというところも思ってますがなせあの前例のない事業になってますのでこれからえお支払するフィーな体系ですとかねそういったことも徐々に徐々にこう変化をしていくかと思いますのでそういった面でちょっと完用なお気持ちではえいただきたいと思うんですがま少しでもねご自分の利回りを上げるという意味ではえ例えばたくさん物件をね場所が違ってお持ちの方なんかだったりそうしますとねオーナーさん自らが自転車に乗ってその自分の物件をハローサイクリングで回って管理をしたりえ掃除をしに行ったりとかということをねなさってる方もいらっしゃいますやっぱり車で回るとねえ不便だったりとかってする場所もありますのでそういった多数物件持ちの方にとってはま物件間の移動で使ったりもできるというものでございますのでま是非是非ですねまちょっとこういったね寒い時期ですとか夏の暑い時期は自転車辛いよという方もいらっしゃるかもしれませんがやっぱりえ都部につきましては自転車の移動って非常に楽だと思いますので是非ぜひですねえこのような形で少しでも利回りを上げたいなと思った時にはこの環境性能が良くて地域にも貢献するこのハローサイクリングのえいわゆるまシェアステーションですねカーシェアのま基地局を作るような感じなんですがカシアほど面積もいらずトラブルになる原因も非常に少ないですのでそういった点からお勧めできたらなという風に思っておりますえっと19時からですね約30分

ぐらいええ長々とお話しさせていただきましたが本日もねえ皆様ご視聴いただいてありがとうございましたま細かいお話はですねえと是非こちら概要欄の方にありますお問い合わせというところを1番上につけさせていただきますのでそちらからハローサイクリングのご質問いただければと思いますはいではえ本日もご視聴いただきありがとうございましたユニバーサルリアルティの玉岡でしたそれではさよなら JA

【ハローサイクリング】についてのお問い合わせ　https://www.u-realty.jp/contact
不動産オーナーさま向け YouTube「LIVE」

1）乗車方法　https://youtu.be/lh9p3Z2yKmA?feature=shared
2）出張利用　https://youtu.be/mOToqwB9WCo?feature=shared
3）旅先利用　https://youtu.be/hNBHxKNM2s0?feature=shared　

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利回りを簡単にUPできる？【LIVE配信アーカイブ】2月8日(木)19時～『ハローサイクリング』

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